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ÉVALUATION ET VALUERS

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À l'origine apparaissant en volume V27, page 867 de l'encyclopédie 1911 Britannica.
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ÉVALUATION ET VALUERS . Une évaluation de propriété peut être exigée en See also:

raison d'une See also:vente ou d'un See also:achat proposée, ou afin de s'assurer la quantité pour laquelle il constituera une sécurité suffisante si hypothèqué, ou laquelle devrait être payé par la See also:compensation où elle est obligatoirement prise ou à tort endommagée. Il peut également être nécessaire en vue de l'évaluation de la propriété pour l'estimation, ou pour buts fiscaux ou autres. Là où on le désire pour établir la quantité qui peut correctement être investie dans l'achat de la See also:terre ou See also:des bâtiments, See also:le valuer considérera leur caractère et situation, et le plus See also:grand ou moins de degré de chose fortuite de See also:risque à leur nature, afin de déterminer le See also:taux d'intérêt qu'ils doivent rapporter. L'évaluation procédera sur la See also:base que la propriété devrait renvoyer à l'acheteur le See also:capital qu'il investit ainsi que l'intérêt au taux ainsi arrangé, ou ayez- See also:les moyensle sécurité pour un tel intérêt tandis qu'il See also:garde la propriété et le retour du capital quand il désire la réaliser. En conséquence, le See also:loyer net qu'il peut s'attendre à ce que rapporte doit être établi en déduisant les outgoings connus et estimés et toutes les autres allocations qui doivent être prises en See also:compte de la quantité brute qu'une See also:connaissance des circonstances locales indique comme retour probable. Là où la propriété est bail tenu pour une See also:limite de la durée fixe, le nombre de l'achat des années dépendra de la longueur de la See also:partie unexpired de la limite, et peut être établi sans calcul spécial en se référant à une table d'See also:usage See also:courant. Si la durée. de la limite ou de tout autre intérêt pour la propriété est incertain, as, par exemple, dans le See also:cas d'une See also:location pendant les vies, le nombre de l'achat des années qui peut See also:assez être pris sera trouvé à une autre des tables (par exemple Inwood ou Willich), qui ont été préparées pour rencontrer les différentes classes des cas lesquels les valuers doivent traiter. Si la propriété est propriété foncière perpétuelle See also:libre le nombre de l'achat des années peut être trouvé en divisant See also:cent par le taux d'intérêt a exigé. Une évaluation ou un appraisement, en vertu de See also:loi anglaise, n'a pas besoin d'être emboutie pour où c'est fait à (i), et pour l'information de, une partie seulement, et n'est pas obligatoire comme entre les parties; (2) en vertu de l'See also:ordre d'une See also:cour d'amirauté ou sur l'See also:appel de là; (3) de la propriété d'une personne décédée pour l'information d'un exécuteur, ou autres personnes requises de fournir une déclaration See also:sous See also:serment du See also:domaine d'une telle personne décédée; ou (4) de toute propriété afin de s'assurer le See also:devoir de See also:legs ou de See also:succession ou de compte payable à l'égard en. Toute autre évaluation ou appraisement, si de la propriété ou de n'importe quel intérêt là-dedans ou de la valeur annuelle en, ou de n'importe quelles délabrements ou de n'importe quelles réparations voulues ou des matières et du travail employés, ou être employé, dans n'importe quel bâtiment ou du travail de n'importe quel artisan, doit être embouti. Un See also:priseur qui rend un appraisement ou une évaluation imputable avec le droit de See also:timbre doit, dans les quatorze See also:jours après fabrication de lui, l'écrire dehors dans les mots et les figures montrant la pleine quantité en sur le matériel dûment embouti. S'il omet pour faire ainsi, ou de n'importe quelle autre façon révèle la quantité, il devient exposé à une amende de £ö. Toute personne qui reçoit d'un priseur, ou paye la fabrication de, un tel appraisement ou évaluation pas aussi écrit et embouti, devient exposé à une amende de £20. Là où un contrat a été fait en vente de propriété à une évaluation, une évaluation faite selon ses See also:limites sera concluante comme entre les parties, en l'See also:absence de la See also:fraude, de la See also:connivence ou de l'See also:erreur.

Là où il y a eu un See also:

accord aux marchandises de vente aux conditions que See also:prix-est être fixé par l'évaluation d'un tiers et d'un tel tiers ne peut pas ou ne fait pas une telle évaluation, l'accord est évité; mais si les marchandises ou n'importe quelle partie ont été fournies à et en appropriées par l'acheteur il doit payer un prix raisonnable pour See also:cette See also:fin. Là où le tiers est empêché de faire l'évaluation par le défaut du vendeur ou de l'acheteur, la partie pas dans le défaut peut maintenir une See also:action pour des See also:dommages contre la partie dans le défaut. Là où le fixing d'une valeur par des valuers n'est pas de l'essence d'un accord, mais est complètement filiale à lui, les cours , si la See also:justice l'exigent, s'assurent la valeur afin de porter l'effet d'agreementinto. Là où un accord avait été écrit dans en la vente d'une See also:maison à un prix See also:rigide et des See also:montages et des See also:meubles là-dedans à une évaluation par une personne appelée par les deux parties, et il a entrepris l'évaluation mais était permission refusée par le See also:fournisseur d'entrer dans les lieux dans ce See also:but, le fournisseur a été commandé permettre l'entrée de sorte que l'évaluation pourrait procéder. Une personne qui exerce appeler d'un priseur ou qui, parce que ou dans l'espérance de toutes les marques d'See also:honoraires ou de récompense n'importe quelle évaluation ou appraisement imputable avec le droit de timbre, doit (à moins qu'il est autorisé comme auctioneer ou See also:agent immobilier) ont le See also:permis d'un priseur, sur lequel un devoir de £2 est chargé et lequel continue en vigueur du See also:jour de sa date jusqu'au suivant le 5ème See also:juillet. Par défaut à cet égard une responsabilité à une pénalité de £ö est encourue. D'ailleurs, unlicensed le priseur ne peut pas récupérer la rémunération. Un valuer est exposé à la personne qui l'a employé pour les conséquences de la négligence ou veut du soin et de la compétence dus sur sa partie. Si ses services sont de ce fait fournis sans valeur il ne pourra pas récupérer n'importe quoi par la rémunération. Une évaluation d'une maison prise par une société des chemins de See also:fer faite par un arpenteur qui n'est pas entré dans la maison a été tenue pour pas pour une évaluation appropriée. Bien qu'un valuer ne puisse pas être prévu pour posséder une connaissance minutieuse et précise de la loi, il doit être mis au courant des principes généraux applicables aux évaluations qu'il entreprend autant qu'est nécessaire afin de lui permettre de les faire correctement. Le valuer, cependant, sera responsable des conséquences de sa négligence seulement vers la personne qui l'a employé, et pas à n'importe quelle d'autre qui peut s'avérer justement en fait avoir été See also:compromis de ce fait. (H.

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