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RESTE, RETOUR

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À l'origine apparaissant en volume V23, page 77 de l'encyclopédie 1911 Britannica.
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See also:

RESTE, RETOUR . Selon l'See also:opinion de la See also:loi anglaise un reste ou un retour est classé comme See also:succession incorporelle ou, avec une plus grande exactitude, comme See also:domaine dans l'expectative. C'est-à-dire, c'est sujet un intérêt actuel à un domaine existant en See also:possession appelée le domaine See also:particulier, qui doit déterminer avant que See also:le domaine dans l'expectative puisse devenir un domaine en possession. Un reste ou un retour est dans la sévérité confinée aux immobiliers, si légal ou équitable, bien qu'un intérêt semblable puisse exister dans personalty. Le domaine particulier et le reste ou le retour composent ensemble l'excédent entier de domaine que le donateur a la See also:puissance de la disposition? En conséquence un reste ou un retour limité sur un domaine dans See also:les See also:honoraires simples est vide. La différence entre un reste et un retour, indiqué aussi simplement comme possible, est que le dernier est celui undisposed- d'une See also:partie du domaine qui après que la détermination du domaine particulier See also:tombe dans la possession le donateur See also:original ou son représentant, autre que d'alors qu'un reste est See also:cette partie du domaine qui dans les mêmes circonstances tombera dans la possession d'une personne le donateur original ou sien 'comparez le vie-See also:loyer et See also:des honoraires de loi de Scots. représentant. Un retour, en fait, est un exemple spécial d'un reste, distinguable de lui à deux égards importants: (i) un retour surgit par opération de loi sur chaque See also:concession d'un domaine avec où l'intérêt entier n'est pas séparé, tandis qu'un reste est créé par des mots exprès; (2) la See also:tenure existe entre le reversioner et le See also:locataire du domaine particulier, mais pas entre le dernier et le remainderman. En conséquence le service de loyer serait un incident d'un retour mais pas d'un reste, et un reversioner pourrait distrain pour lui au droit coutoumier. Un retour peut être limité sur tout nombre de restes, chacun d'eux pendant qu'il tombe dans la possession devenant elle-même un domaine particulier. Un reste ou un retour peut être aliéné par See also:contrat ou près volonté. Un See also:transport par à le locataire d'un domaine particulier le remainderman ou reversioner s'appelle une reddition; un transport par le remainderman ou reversioner au locataire est un dégagement.

Remainder.Remainders ou sont investis ou le contingent "un domaine est investi dans l'intérêt quand il y a un juste fixe actuel du See also:

futur See also:plaisir. Un domaine est contingent quand une droite de plaisir doit s'accroître sur un événement qui est douteux et incertain. Un reste contingent est un reste limité afin de dépendre d'un événement ou conditionner qui peut ne jamais se produire ou être exécuté, ou qui ne peut se produire ou être exécuté jusqu'2'après la détermination du domaine précédent "(See also:Fearne, restes contingents, 2, 3). Les restes contingents sont de deux sortes, de ceux limitées aux personnes incertaines et de ceux limitées sur des événements incertains. Une concession par A à B pendant la vie, suivi d'un reste dans les honoraires à l'héritier de C est un exemple d'un reste contingent? Jusqu'à la mort de C il ne peut avoir aucun héritier. Si la See also:matrice de C pendant la vie de B, le reste contingent de son héritier devient investie; si C survivent B, le reste est au droit coutoumier détruit dû à la détermination du domaine particulier, parce que chaque reste doit avoir un domaine particulier pour le soutenir. Dans le See also:cas d'un reste contingent, il doit devenir investi pendant la continuation du domaine particulier ou à l'instant de sa détermination. Cette règle de loi aucun doute a résulté de la défaveur montrée par la loi aux restes contingents sur leur première introduction. Ils n'ont pas été fermement établis même lorsque See also:Littleton a écrit dans le règne d'See also:Edward IV. (voyez Williams, propriété immobilière). Les dérangements résultant de cette responsabilité des restes contingents à la destruction ont été autrefois surmontés par le See also:dispositif de nommer des administrateurs pour préserver des restes contingents, à la loi.

Des restes contingents équitables, il devrait noter, étaient indestructible, pour eux ont été soutenus par le domaine légal. Dans des See also:

temps modernes la matière a été traitée par la loi. Par l'See also:acte 1845 de propriété immobilière, le § 8, un reste contingent est rendu capable de la prise. effectuez malgré la détermination par la déchéance, la reddition ou la See also:fusion de n'importe quel domaine précédent de propriété foncière perpétuelle See also:libre de la même manière comme si une telle détermination ne s'était pas produite. Le cas de la détermination par tous les autres moyens est rencontré par l'acte 1877 de restes contingents. L'acte fournit qu'un reste contingent qui aurait été valide car une utilisation jaillissante ou de décalage ou un See also:legs exécutoire ou toute autre See also:limitation l'ont eu non eu un domaine suffisant pour le soutenir car un reste contingent est, en cas du domaine particulier déterminant avant que les gilets de reste contingent, à être capable d'entrer en vigueur comme si le reste contingent avait été à l'origine créé car une utilisation jaillissante ou de décalage ou un legs exécutoire ou toute autre limitation exécutoire. Il sera en conséquence seulement bon si l'utilisation jaillissante, &See also:amp;c. (pour ce qui voient la See also:CONFIANCE), serait bonne. Si l'utilisation jaillissante soit vide comme See also:infraction de la règle contre des perpetuities (voir le See also:PERPETUITY), le reste sera de même vide. Indépendamment de cet acte, il y a une certaine incertitude quant à l'application de la règle contre des perpetuities aux restes. L'opinion meilleure est qu'elle s'applique aux restes équitables et aux restes légaux en expectative sur un domaine pendant la vie limitée à une personne d'unborn. Dans le dernier cas la règle pour des restes contingents est quelque peu différente de See also:cela qui affecte des intérêts exécutoires.

Phoenix-squares

La période est différente, le reste permettant attacher vers le haut de la propriété pendant un plus See also:

long temps que l'intérêt exécutoire. Il y a également la différence supplémentaire que la règle n'affecte pas un reste contingent si elle deviennent investie avant la détermination du domaine particulier. Un intérêt exécutoire est vide s'il peut des transgress la règle, quoiqu'il ne fassent pas réellement ainsi. Pour la règle dans le cas de See also:Shelley, important. en liaison avec des restes, voir le ce See also:titre. Les See also:lois d'état des Etats-Unis affectant des restes seront trouvées dans See also:Washburn, la propriété immobilière, II, bk. II. En règle générale des restes contingents ont été rendus de peu d'importance See also:pratique par les règlements qu'ils entreront en vigueur en tant que legs exécutoires ou ne détermineront pas sur la détermination du domaine particulier. Les restes de Reversion.Unlike, tous les retours sont présent ou domaines investis. La loi du retour, comme cela du reste, a été considérablement modifiée par le See also:statut. On l'a autrefois considéré 'un reste contingent s'élevant à une propriété foncière perpétuelle libre ne peut pas être limité sur un domaine particulier moins qu'une propriété foncière perpétuelle libre. cet or1 la concession du retour le locataire devrait avoir l'occasion de s'opposer à la substitution d'un nouveau propriétaire.

Il était donc nécessaire qu'il si le locataire d'attorn à l'acheteur. Sans un tel aftornment la concession était vide, à moins qu'en effet l'See also:

attornment aient été contraints en prélevant une amende. La nécessité de l'attornment a été supprimée par 4 et 5 See also:Anne c. 16. Sa seulement utilisation semble actuellement être dans le cas de l'hypothèque. Un débiteur hypothécaire dans de possession le locataire d'attorns parfois au créancier hypothécaire en tant que pour que le dernier puisse le traiter son locataire et distrain pour son intérêt comme loyer. La vue légale que le loyer était incident au retour a mené au droit coutoumier à une destruction du loyer par la destruction du retour. Ceci se produirait principalement dans le cas un See also:sous-locataire et son reversioner immédiat, de si l'intermédiaire devenait fusionnée dans le retour supérieur. Pour obvier à cette difficulté il a été fourni par la Loi 1845, le § 9 de propriété immobilière, de que, la reddition ou la fusion d'un aspirant de retour sur une See also:location, les droites sous elle devraient subsister au de conférence de retour après investi bien. La question quant à ce qui s'engage la course avec le retour est une des plus difficile légalement. La règle du droit coutoumier semble avoir été que les engagements ont fonctionné avec la See also:terre mais pas avec le retour, c'est-à-dire, l'See also:avantage d'eux a survécu à un nouveau locataire mais pas à un nouveau propriétaire. L'effet de l'acte de la See also:poule 32 VIII.

c. 34, et de l'acte 1881 de See also:

Conveyancing, a dû annexer au retour en règle générale l'avantage du loyer et des engagements et du See also:fardeau du locataire de l'See also:engagement du bailleur. Les engagements simplement collatéraux, cependant, ne fonctionnent pas avec le retour, mais sont considérés en tant que contrats personnels entre le bailleur et le locataire. Au droit coutoumier sur la séparation d'un retour un grantee d'une partie du retour ne pourrait tirer profit d'aucune See also:condition pour la ré-entrée, pour la See also:raison que la condition était entière et non severable. Cette See also:doctrine a été supprimée par une d'Acts de See also:seigneur See also:St Leonard's en 1859. L'acte 1881, le § 12 de Conveyancing, fournit maintenant en termes plus larges que ceux de l'acte de 1859 que sur la séparation du retour chaque condition capable de la répartition doit être réparti. Afin de garder contre la dissimulation frauduleuse de la mort d'un que de See also:cestui See also:luttez, ou la personne pendant laquelle la vie toutes les terres sont tenues par des autres, il a été fourni par 6 Anne c. 18 qui sur l'application à la See also:cour du See also:chancery par la personne ont eues droit dans le reste, le retour ou l'expectative, le que de cestui luttent à devrait être produit la cour ou ses commissaires, ou dans le défaut au au See also:devoir d'être pris pour être mort. En Ecosse le retour est généralement employé dans un See also:sens approchant cela du droit de rachat de loi anglaise. Un retour est légal, comme dans une See also:adjudication, ou conventionnel, comme dans un wadset. Des retours sont enregistrés sous le système établi par la Loi c. 1617 16.

Aux Etats-Unis l'acte 32 de la poule VIII. c.

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