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PROPRIÉTÉ PERSONNELLE
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PROPRIÉTÉ PERSONNELLE , une See also:branche de la See also:division principale de la See also:loi de la propriété anglaise, autre être "propriété immobilière." La division de la propriété dans vrai et See also:personnel représente dans une grande See also:mesure la division dans immeuble et See also:le mobilier amovible par ailleurs identifié dans la loi romaine et généralement adopté depuis See also:des "choses personnelles," selon See also:Blackstone, "sont des marchandises, See also:argent, et tous autres mobiliers amovibles qui peuvent servir la personne du propriétaire là où il pense approprié pour aller" (See also:COMM. ii. 16). See also:Cette See also:identification des choses personnelles avec des mobiliers amovibles, cependant See also:logique dans la théorie, pas , comme sera vu, See also:exprimez parfaitement la loi anglaise, dû à la position quelque peu anormale des biens mobiliers vrais. En Angleterre la propriété immobilière est censée être supérieure en dignité à la propriété personnelle, qui était à l'origine de peu d'importance d'un See also:point de vue légal. Cette vue est le résultat des idées féodales, et n'a eu aucun See also:endroit dans le système See also:romain, dans lequel des biens immeubles et See also:les mobiliers amovibles ont été traités aussi loin que possible de la même manière, et est descendue selon les mêmes règles. Les différences See also:principales entre la vraie et personnelle propriété qui existent toujours en Angleterre sont ceux-ci. (i) Dans la propriété immobilière il ne peut y avoir rien propriété plus que limitée; il ne peut y avoir aucun See also:domaine correctement prétendu dans la propriété personnelle, et il peut se tenir dans la propriété complète. Il n'y a rien qui correspond à une domaine-queue dans la propriété personnelle; les mots qui dans la propriété immobilière créeraient une domaine-queue donneront un intérêt See also:absolu dans personalty. Un vie-intérêt peut, cependant, être donné dans personalty, excepté dans le consumuntur d'usu d'ipso de quae d'See also:articles. Limitations de propriété personnelle, également avec ceux de la propriété immobilière, chute dans la règle contre des perpetuities. (2) la propriété personnelle n'est pas sujette à de See also:divers incidents de propriété immobilière, tels que le See also:loyer, le See also:dower ou l'See also:escheat. (3) sur la mort du propriétaire la propriété immobilière intestat descend à l'héritier; la propriété personnelle est divisée selon le See also:statut des distributions. (4) la propriété immobilière en règle générale doit être transférée par See also:contrat; la propriété personnelle n'a pas besoin si See also:solennel d'un See also:mode de See also:transfert. (5) les contrats concernant la propriété immobilière doivent être par écrit par le statut des fraudes, 29 la See also:voiture II. c. 3, s. 4; les contrats concernant la propriété personnelle doivent seulement être dans l'écriture quand elle est expressément ainsi si par le statut, as, par exemple, dans les See also:caisses tombant See also:sous s. 17 du statut des fraudes. (6) la volonté de A des terres n'a pas besoin d'être prouvée, mais la volonté de a de la propriété immobilière personalty ou personnelle et ensemble doit être avérée afin de donner un See also:titre à ceux qui réclament sous lui que (7) les See also:legs de la chute de immobiliers en règle générale dans le See also:Mortmain agit (voir la CHARITÉ ET LES CHARITÉS; SOCIÉTÉ); les legs de la propriété personnelle, autre que des biens mobiliers vrais, ne sont pas dans les hypothèques de l'See also:acte (8) de la propriété immobilière n'ont pas besoin généralement d'être enregistrés; les hypothèques de la propriété personnelle pour la plupart exigent l'See also:enregistrement sous les actes de See also:vente des See also:Lois (voir l'cEngagement, et l'cActe DE VENTE). Le domaine personnel est divisé dans la loi anglaise en biens mobiliers vrais et biens mobiliers personnels; les derniers sont de nouveau divisés en choses en See also:possession et choses dans l'See also:action (voir le BIEN MOBILIER; A CHOISI). L'intérêt pour la propriété personnelle peut être absolu ou qualifié. Le dernier See also:cas est illustré par les naturae de ferae d'animaux, dans lesquels la propriété est seulement coextensive avec la détention. La propriété personnelle peut être acquise par occupation (accessio y compris, commixtio, et confusio de la loi romaine), par invention, comme See also:brevet et See also:copyright, ou par transfert, par l'acte de la loi (comme dans la See also:faillite, le See also:jugement et l'See also:intestacy), ou par l'acte de la See also:partie (comme dans le See also:cadeau, le contrat et la volonté). Il y a plusieurs cas dans lesquels, par le statut ou autrement, la propriété est prise hors de la See also:classe de vrai ou de personnel à ce qu'elle semble naturellement appartenir. Par l'opération de la See also:doctrine équitable de la See also:conversion de l'argent a dirigé pour être utilisé dans l'See also:achat de la See also:terre, ou la terre dirigée pour être transformé en argent, est en général considéré comme cette espèce de propriété en laquelle on le dirige pour être converti. Un exemple de la propriété à première vue vraie qui est traitée pendant que personnel est un autre de pur de domaine luttent, qui, depuis 14 Geo. II. c. 20, s. 9, 1740-1741 (maintenant remplacé par la Loi de volontés 1837, s. 6) est distributable en tant que propriété personnelle en l'See also:absence d'un occupant spécial. Exemples de la propriété à première vue personnelle qui est traitée comme vrai est les See also:montages, héritages, tels que des contrats et des portraits de See also:famille, et parts dans certaines des compagnies plus âgées, comme New River Company, qui sont les immobiliers par le statut. Dans des cas ordinaires les parts aux compagnies sont propriété personnelle, à moins que les actionnaires aient individuellement un See also:certain intérêt pour la terre comme terre. Les See also:limites héritables et le mobilier amovible de la loi de Scots en grande partie correspondent au vrai et personnel de la loi anglaise. Les See also:points de divergence principaux sont ceux-ci. (1) les baux sont héritables quant à la See also:succession au See also:locataire, à moins que la destination excluent expressément des héritiers, mais sont mobiles quant au See also:fisk. (2) l'argent dû sur des hypothèques et des valeurs sur la terre est personalty en Angleterre. Au droit coutoumier dans des dettes de l'Ecosse fixées sur la propriété héritable soyez eux-mêmes héritable. Mais par les titres à l'acte 1868 de consolidation de terre (Ecosse), s. 117, des valeurs héritables sont See also:mobile jusque le respect la succession du créancier, à moins que des exécuteurs soient expressément exclus. Ils, cependant, restent toujours fiscum héritable de quoad, comme entre le See also:mari et l'épouse, dans le See also:legitim de calcul, et jusque le respect la succession du débiteur. (3) jusqu'à 1868 que l'héritier de l'héritage a hérités de certaines marchandises mobiles appelées les mobiliers amovibles de heirship, qui alèsent une similarité forte aux héritages de la loi anglaise. Cette droite de l'héritier a été supprimée par l'acte de 1868, annuités de S. 1õ. (4), comme en ayant des ternporis de futuri de tractum, soyez héritable, et une obligation pour leur payer des See also:chutes sur l'héritier des défunts (See also:Watson, loi Dict. s.v. "annuités"). La loi aux Etats-Unis est d'See also:accord à la plupart des égards avec See also:celle de l'Angleterre. Les héritages sont inconnus, une See also:raison étant, aucun doute, que l'importance des titre-contrats est beaucoup moins qu'elle est en Angleterre, dû à l'opération de l'enregistrement agit. Les longues limites dans quelques états ont annexé à eux les propriétés des domaines de propriété foncière perpétuelle See also:libre. Dans des domaines de quelques états que l'autre de pur luttent descendez comme la propriété immobilière; dans d'autres un autrg de pur de domaine luttent est considéré une propriété foncière perpétuelle libre seulement pendant la vie du grantee; après sa mort ce devient un bien mobilier vrai. Dans pourtant autre énonce que l'héritier a un scintilla d'intérêt en tant qu'occupant spécial (See also:Kent, COMM.. iv. 27). Dans quelques états le rolling-stock ferroviaire est considéré comme purement personnel, dans d'autres on l'a tenu pour être un montage, et pour participer ainsi à la nature de la propriété immobilière. Les parts dans certaines des sociétés américaines tôt étaient, comme de See also:nouvelles parts de See also:fleuve en Angleterre, faite les immobiliers par le statut, comme dans le cas de Cape See also:Sable Company dans le Maryland (See also:Schouler, loi de propriété personnelle, i.). Chez des animaux de la Louisiane utilisés en See also:agriculture soyez, et les esclaves étaient, considéré comme biens immeubles. Pews dans les églises sont généralement propriété immobilière, mais dans quelques états ils sont faits à propriété personnelle par le statut. L'See also:attribution des choses dans l'action est généralement autorisée, et est dans la plupart des états réglés par le statut. (J. L'information et commentaires additionnelsIl n'y a aucun commentaire pourtant pour cet article.
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