|
See also:LOYER AU See also:SOL . Dans la See also:loi romaine, See also:le loyer au sol (solarium) était un loyer See also:annuel payable par le See also:locataire de l'See also:des superficies ou See also:location perpétuelle de See also:terre de bâtiment. Dans la loi anglaise, il s'avère que le terme en même See also:- TEMPS (0. Eng. Lima, cf. timi d'Icel., timme de Swed., heure, temps de Dan.; de la racine également vue dans la "marée," correctement l'heure de entre l'écoulement et le reflux de la mer, cf. O. Eng. getidan, de se produire, "égal-marée," &c.; on ne le
- TEMPS, MESURE DE
- TEMPS, STANDARD
- TEMPS (weder de O. Eng.; le mot est commun aux langues de Teutonic; cf. weder de du, veir de Dan., Icel. ve8r, et Ger. Wetter et Gewitter, orage; la racine est un wa- dont à souffler, est le "vent" dérivé)
temps a été populairement employé pour See also:les maisons et les terres hors desquelles les loyers au sol publient aussi bien que pour les loyers eux-mêmes (See also:cf. See also:jeudi See also:saint de jeudi saint v., 2 étranges, Iwo); et See also:seigneur See also:Eldon observé en 1815 que le contexte dans lequel la See also:limite s'est produite peut matériellement changer sa signification (See also:- STEWART, ALEXANDER TURNEY (1803-1876)
- STEWART, BALFOUR (1828-1887)
- STEWART, CHARLES (1778-1869)
- STEWART, DUGALD (1753-1828)
- STEWART, J
- STEWART, JOHN (1749 -- 1822)
- STEWART, JULES L
- STEWART, MONSIEUR DONALD MARTIN (1824-19o0)
- STEWART, MONSIEUR HERBERT (1843 -- 1885)
- STEWART, MONSIEUR WILLIAM (c. 1540 -- c. 1605)
- STEWART, STUART
- STEWART, WILLIAM (c. 1480-c. 1550)
Stewart v. Alliston, I See also:Mer. 26). Mais à l'See also:heure actuelle la signification admise du loyer au sol est le loyer auquel la terre est laissée afin de l'amélioration par la construction, c.-à-d. un loyer chargé en ce qui concerne la terre seulement et pas en ce qui concerne les bâtiments à placer là-dessus. Elle donne ainsi l'idée de quelque chose plus See also:bas qu'un loyer exorbitant (voir le LOYER); et en conséquence si un See also:fournisseur décrivait la propriété comme propriété laquelle il a payé "un loyer au sol," sans toute autre explication de la limite, un acheteur ne serait pas obligé d'accepter la propriété si elle s'avérait être tenue à un loyer exorbitant. Mais tandis qu'un loyer exorbitant est généralement plus haut dans la quantité qu'un loyer au sol, le dernier est habituellement meilleure fixée, car il See also:porte avec lui l'intérêt de réversion pour les bâtiments et les améliorations mis sur la terre après la date à l'où le loyer au sol était fixe, et en conséquence des loyers au sol ont été considérés comme un bon investissement. Les administrateurs autorisés pour investir l'See also:argent sur la sécurité des successions de propriété foncière perpétuelle See also:libre ou de See also:copyhold, peuvent investir sur les loyers au sol de propriété foncière perpétuelle libre réservés hors de la propriété de See also:maison. En estimant la quantité qui peut être ainsi investi, le See also:compte peut être pris de la valeur des maisons, as, si les loyers au sol ne sont pas payés, le propriétaire peut resaisir. Encore, où un règlement autorise des administrateurs à acheter des terres ou des successions en See also:honoraire-See also:simple ou See also:possession, un See also:achat des loyers au sol de propriété foncière perpétuelle libre a été tenu pour pour approprié. Un See also:legs "du loyer au sol" porte non seulement le loyer mais le retour. Là où un locataire est contraint, afin de se protéger dans le See also:plaisir de la terre en ce qui concerne laquelle son loyer est payable, pour verser le loyer au sol sur un propriétaire supérieur (qui est naturellement en position au distrain sur lui pour lui), il est considéré comme comme après avoir été autorisé par son propriétaire immédiat à appliquer son loyer; le dû dû ou s'accroissant, de See also:cette manière, et le See also:paiement du loyer au sol seront tenus pour pour paiement du loyer lui-même ou une See also:partie de lui.
Une See also:loge; si effectuez n'importe quel paiement de ce caractère en vertu de la loi de la Loi 1908 (s. 3 d'See also:amendement de détresse; et voir le LOYER). Les loyers au sol sont apportionable (voir la RÉPARTITION). Dans la loi de Scots, le terme "loyer au sol" n'est pas utilisé, mais son See also:endroit est pris, pour des buts pratiques, par le "terre-annuel," qui soutient une See also:double signification. (I.) À l'heure de la réforme en Ecosse, les terres de l'église ont été partagées dehors par la See also:couronne dans de See also:divers grantees de lordshipsthe s'appelant les seigneurs de la construction. Au 17ème siècle See also:ces seigneurs de la construction ont démissionné leur to de supériorités la couronne, excepté les See also:feu-devoirs, qui devaient être maintenus jusqu'à ce qu'un See also:prix ait convenu pour leur rachat ait été payé. Cette See also:puissance réservée de rachat était, cependant, démissionné par la couronne la veille de l'See also:union et des feu-devoirs est devenu payable dans le See also:perpetuity aux seigneurs de la construction en tant que "terre-annuel." (ii.) les spéculateurs dans le bâtiment ont rectifié habituellement la See also:- CONCESSION (de 0. La concession de vue, liberté, franc, libèrent)
- CONCESSION (du graunter d'A.-Fr., du greanter de vue de O. pour le creanter, du creantare populaire de Lat., pour le credentare, pour confier, credere de Lat., pour croire, confiance)
- CONCESSION, ANNE (1755-1838)
- CONCESSION, CHARLES (1746-1823)
- CONCESSION, GEORGE MONRO (1835-1902)
- CONCESSION, JAMES (1822-1887)
- CONCESSION, JAMES AUGUSTUS (1827-1892)
- CONCESSION, ROBERT (1814-1892)
- CONCESSION, MONSIEUR ALEXANDER
- CONCESSION, MONSIEUR FRANCIS (1803-1878)
- CONCESSION, MONSIEUR JAMES HOPE (1808-1895)
- CONCESSION, MONSIEUR PATRICK (1804-1895)
- CONCESSION, U
- CONCESSION, ULYSSE SIMPSON (1822-1885)
concession secondaire-feus aux constructeurs à un feu-See also:devoir élevé. Mais où secondaires-feus sont les prohibitedas qu'ils pourraient être, avant la Loi 187ând de See also:Conveyancing (Ecosse) là est beaucoup de See also:demande du bâtiment rectifié, les feuars stipulent fréquemment pour un loyer annuel des constructeurs plutôt que pour un prix payable immédiatement. Ce loyer annuel s'appelle un "terre-annuel.' L'intérêt n'est pas dû sur des arriérés des terre-annuaires. Comme d'autres vrais fardeaux, des terre-annuaires peuvent librement être maintenant assignés et donnés acte (de Conveyancing (Ecosse) 1874, s. 30). - Le terme "loyer au sol" dans le See also:sens See also:anglais ne semble pas être généralement employé aux Etats-Unis, mais est appliqué en Pennsylvanie à un genre de See also:tenure, créé par une concession dans les See also:honoraires simples, le donateur réservant à se et ses héritiers un See also:certain loyer, qui est l'intérêt de la valeur d'argent de la terre. Ces "loyers au sol" sont les immobiliers, et, dans les See also:cas de l'See also:intestacy, vont à l'héritier. Ils sont les services de loyer et pas le See also:statut Quia Emptores de chargesthe de loyer n'ayant jamais été en vigueur en Pennsylvanie, et sont sujets à tous les incidents de tels loyers (voir le LOYER).
Le grantee si "d'un loyer au sol" peut hypothèquer, vendre, ou autrement avoir la concession pendant qu'il satisfait; et tandis que le loyer est payé la terre ne peut pas être vendue ou la valeur des améliorations être perdue. Un loyer au sol étant un See also:domaine de propriété foncière perpétuelle libre, créé par See also:contrat et perpétuel dans la durée, aucune présomption pourrait, au droit coutoumier, résulter de la See also:faute du temps, qu'il avait été libéré. Mais maintenant, par le statut (l'See also:acte de le 27ème See also:avril 1855, s. 7), une présomption de dégagement ou extinction est créé où aucune paiement, réclamation ou demande n'a été fait pour le loyer, ni n'importe quelle déclaration ou See also:reconnaissance de son existence faite ou est donné par le propriétaire des lieux sujet à lui, pour la période de 21 ans. Les loyers au sol étaient autrefois irrachetables après un certain temps. Mais on interdit maintenant la création des loyers au sol irrachetables (Assemblée d'acte de la Pennsylvanie 7, 22ème d'avril 18ö). Pour la loi anglaise voir Foa, propriétaire et le locataire (3èmes ED, Londres, 19oi); Loi de Scots, les principes de See also:- BELL
- BELL, ALEXANDER MELVILLE (1819 -- 1905)
- BELL, ANDREW (1753 -- 1832)
- BELL, GEORGE JOSEPH (1770-1843)
- BELL, HENRY (1767-1830)
- BELL, HENRY GLASSFORD (1803-1874)
- BELL, JACOB (1810-1859)
- BELL, JOHN (1691-178o)
- BELL, JOHN (1763-1820)
- BELL, JOHN (1797-1869)
- BELL, ROBERT (1800-1867)
- BELL, MONSIEUR CHARLES (1774 -- 1842)
Bell (ED peu disposé, Edimbourg, 1899); Loi Américaine, See also:Bouvier, Loi Dict. (See also:Boston et Londres, 1897). (A. W.
End of Article: LOYER AU SOL
L'information et commentaires additionnels
Il n'y a aucun commentaire pourtant pour cet article.
Svp lien directement à cet article:
Accentuez le code ci-dessous, le bon déclic, et choisissez la "copie." Collez-alors la dans votre website, email, ou tout autre HTML.
Situez le contenu, les images, et le copyright de disposition © 2006 - Produisez net les industries, copie de worldwide.
Do pas, téléchargement, transfert, ou repliez autrement le contenu d'emplacement dans entier ou dans part.
Links aux articles et au Home Page sont toujours encouragés.
|
del.icio.us it!