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GRUNDZINS

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Ursprünglich, erscheinend in der Ausgabe V12, Seite 626 von der Enzyklopädie 1911 Britannica.
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GRUNDZINS . Im römischen See also:

Gesetz war Grundzins (solarium) eine jährliche See also:Miete, die durch den Leasingnehmer von superficies oder unaufhörlicher See also:Pachtvertrag See also:des Gebäudelandes zahlbar ist. Im englischen Gesetz scheint es, daß die See also:Bezeichnung auf einmal populär für die Häuser und die Länder verwendet wurde, aus denen heraus Grundzinsen sowie für die Mieten selbst herausgeben (cf. Gründonnerstag des Gründonnerstags See also:V., 2 merkwürdig, Iwo); und See also:Lord See also:Eldon beobachtet 1815, daß der Kontext, in dem die Bezeichnung auftrat, seine Bedeutung (See also:Stewart V. Alliston, I Mer. 26) materiell verändern kann. Aber gegenwärtig ist die geltende Bedeutung des Grundzinses die Miete, an See also:der See also:Land für Verbesserung gelassen wird, indem man, See also:d.See also:h. eine Miete errichtet, die in Bezug auf nur das Land und nicht in Bezug auf die darauf zu setzenden Gebäude aufgeladen wird. Sie übermittelt folglich die See also:Idee von etwas See also:niedriger als eine Zahnstangenmiete (sehen Sie MIETE); und dementsprechend, wenn ein Verkäufer See also:Eigenschaft als Eigenschaft beschrieb, für die er einen "Grundzins zahlte," ohne irgendeine weitere Erklärung der Bezeichnung, würde ein Käufer nicht verbunden, die Eigenschaft anzunehmen, wenn sie ausfiel, an einer Zahnstangenmiete gehalten zu werden. Aber, während eine Zahnstangenmiete im Allgemeinen in der See also:Menge als ein Grundzins höher ist, ist der letzte normalerweise besseres gesichert, da es mit ihm das Rückfallrecht an den Gebäuden und an Verbesserungen trägt, die aus den See also:Grund nach dem Datum gesetzt werden, an dem der Grundzins örtlich festgelegt war, und dementsprechend See also:sind Grundzinsen als eine gute Investition angesehen worden. Die See also:Verwalter, die bevollmächtigt werden, um Geld auf der See also:Sicherheit des Grundbesitz- in dauerndem Eigentum oder copyholderbes zu investieren, können nach den Grundzinsen des Grundbesitzes in dauerndem Eigentum investieren, die aus Grundbesitz heraus aufgehoben werden. Wenn man die Menge, die sein kann, also investiert schätzt, kann See also:Konto vom Wert der Häuser, See also:AS genommen werden, wenn die Grundzinsen nicht zahlend sind, der Hauswirt kann wieder eintragen. Wieder wo eine See also:Regelung Verwalter autorisiert, Länder oder See also:Erbe in Gebühr-einfachem oder im See also:Besitz zu kaufen, ist ein See also:Erwerb der Grundzinsen des Grundbesitzes in dauerndem Eigentum gehalten worden, um korrekt zu sein.

Ein Vermächtnis "des Grundzinses" trägt nicht nur die Miete aber die Umkehrung. Wo ein Pächter gezwungen wird, um sich im Genuß des See also:

Landes zu schützen, in Bezug auf das seine Miete zahlbar ist, um Grundzins zu See also:zahlen einem überlegenen Hauswirt (wer selbstverständlich in einer Position zum distrain auf ihm für es ist), wird er betrachtet, wie, autorisierend von seinem sofortigen Hauswirt, um seine Miete anzuwenden; passende oder anfallende See also:Schuld, in dieser Weise und die See also:Zahlung des Grundzinses werden gehalten, um Zahlung der Miete selbst oder See also:Teil zu sein von ihr. Eine Hütte; wenn jede mögliche Zahlung von diesem Buchstaben unter das Gesetz von Bedrängnisänderungstat 1908 leisten Sie (See also:s. 3; und sehen Sie MIETE). Grundzinsen sind apportionable (sehen Sie See also:ZUTEILUNG). Im Gesetz Scots wird die Bezeichnung "Grundzins" nicht eingesetzt, aber sein wird, zu den praktischen Zwecken, durch das "See also:Boden-jährliche," stattgefunden, das eine doppelte Bedeutung trägt. (i.) Zu der See also:Zeit der See also:Verbesserung in See also:Schottland, wurden die Länder der See also:Kirche heraus durch die See also:Krone in die verschiedenen lordshipsthegrantees eingeteilt, die Lords der Aufrichtung benannt wurden. Im 17. See also:Jahrhundert fanden diese Lords der Aufrichtung ihr Überlegenheitsto die Krone, mit Ausnahme von den Feuaufgaben ab, die behalten werden sollten, bis ein See also:Preis für ihre Abzahlung war gezahlt worden vereinbarte. Diese reservierte See also:Energie der Abzahlung war, jedoch abgefunden durch die Krone auf dem See also:Vorabend des Anschlußes und der Feuaufgaben wurde zahlbar im See also:perpetuity zu den Lords der Aufrichtung als "Boden-jährliches.", (ii.) rieben Spekulantn im Gebäude normalerweise See also:Bewilligung Vor-feus zu den Erbauern an einer hohen Feuaufgabe. Aber, wo sind prohibitedas, die sie sein konnten, vor der See also:Tat 187â. Conveyancing (Schottland) dort ist viel Nachfrage nach dem Gebäude Vor-feus, das, die feuars vereinbaren gerieben wird häufig, für eine jährliche Miete von den Erbauern anstatt für einen Preis, der sofort zahlbar ist. Diese jährliche Miete wird genannt ein "Boden-jährliches.', See also:Interesse ist nicht auf Rückständen der Boden-Jahrbücher passend.

Wie andere reale Belastungen können Boden-Jahrbücher jetzt See also:

frei zugewiesen werden und übermittelt werden Tat (See also:Conveyancing (Schottland) 1874, s. 30). - Die Bezeichnung "Grundzins" in der englischen Richtung scheint nicht, in den Vereinigten Staaten im Allgemeinen verwendet zu werden, aber wird in See also:Pennsylvania an einer See also:Art Besitz zugetroffen, verursacht durch eine Bewilligung in der Gebühr, die See also:einfach sind, im Verleiher, der an See also:aufheben und in seinen Erben eine bestimmte Miete, die das Interesse des Geldwertes des Landes ist. Diese "Grundzinsen" sind Immobilien und, in den Fällen vom intestacy, gehen zum Erben. Sie sind Mietedienstleistungen und nicht Mietechargesthegesetz Quia Emptores nie seiend in der Kraft in Pennsylvania und sind abhängig von See also:allen Ereignissen solcher Mieten (sehen Sie MIETE). Das grantee solch eines "Grundzinses" kann die Bewilligung hypothekarisch belasten, verkaufen oder anders sich entledigen, während er gefällt; und während die Miete gezahlt wird, kann das Land nicht verkauft werden, oder der Wert der Verbesserungen verloren werden. Ein Grundzins, der ein Grundbesitz in dauerndem Eigentumzustand, verursacht wurde durch See also:Brief und unaufhörlich in der Dauer, keine Vermutung ist, könnte, See also:am See also:Zivilrecht, aus Zeitraum entstehen, daß er freigegeben worden war. Aber jetzt, durch Gesetz (Tat von See also:April 27. 1855, s. 7), eine Vermutung der See also:Freigabe oder Auslöschung wird, wo keine Zahlung, Anspruch oder Nachfrage für die Miete gebildet worden ist, noch jede mögliche Erklärung oder Bestätigung seines Bestehens gebildet oder gegeben vom Inhaber der Voraussetzungen abhängig von ihr, während der See also:Periode von 21 Jahren verursacht. Grundzinsen waren früher nach einer bestimmten Zeit unverbesserlich. Aber die Kreation der unverbesserlichen Grundzinsen ist jetzt verboten (Pennsylvania7 Tat, 22. von April 18ö). Für englisches Gesetz sehen Sie Foa, Hauswirt und Pächter (3.

ED, London, 19oi); Gesetz Scots, Grundregeln See also:

Bell (abgeneigte ED, See also:Edinburgh, 1899); Amerikanisches Gesetz, See also:Bouvier, Gesetz Dict. (See also:Boston und London, 1897). (A. See also:W.

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