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LOI ANGLAISE

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À l'origine apparaissant en volume V23, page 105 de l'encyclopédie 1911 Britannica.
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See also:

LOI ANGLAISE . (quant au See also:loyer See also:des appartements, &See also:amp;c., voient que la See also:LOCATAIRE ET See also:le LODGINGS.)Rent est un See also:certain et périodique See also:paiement ou service fait ou rendu par le locataire d'une See also:succession corporelle et de la publication en (la propriété de) une telle succession. Ses caractéristiques sont, donc, (r) certitude dans la quantité; (2) périodicité dans le paiement ou le rendu; (3) on dit que, donc, le fait que le loyer est rapporté et est, donc, dit "de se trouver dedans See also:rendez," en tant que distingués du prendre des bénéfices d en général, qui sont pris, et se situe dans le prendre; (4) qu'il doit publier hors (See also:les bénéfices de) d'une succession corporelle. Un loyer ne peut pas être réservé hors des successions incorporelles telles que les advowsons (Cie. Lilt. 47a, 14à). Mais le loyer peut être réservé hors des domaines dans le retour ou le See also:reste (voir la PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE) qui ne sont pas purement incorporels. Il n'est pas essentiel que le loyer devrait consister en paiement d'See also:argent. Indépendamment du rendu des services, la livraison des poules, chevaux, blé; &c., peut constituer un loyer. Mais, à aujourd'hui, le loyer est généralement une See also:somme d'argent payée le métier de la See also:terre. Il est important de noter que See also:cette See also:conception de loyer a été atteinte à une période comparativement en retard dans l'See also:histoire de la loi. Le loyer le plus tôt semble avoir été une See also:forme de service See also:personnel, travaille généralement sur la terre, et a été fixé par See also:coutume. L'exaction d'un loyer exorbitant de concurrence ou au delà de See also:cela limité par coutume était, si on peut juger de la vieille loi de Brehon de l'Irlande, en See also:raison de la présence sur la terre des étrangers dans le See also:sang, probablement aux premiers bannis d'un autre See also:groupe.' La théorie féodale stricte de loyer a admis le travail sur la terre du See also:seigneur comme forme inférieure, et a développé le service militaire dû à la See also:couronne ou à un seigneur comme forme plus élevée. Le service de loyer est le genre le plus ancien et le plus fini de loyer existant.

Il est le See also:

seul auquel la See also:puissance de la détresse attache au droit coutoumier, donnant au propriétaire un droit préférentiel au-dessus d'autres créanciers exercisable sans interposition d'autorité juridique (voir la DÉTRESSE). L'importance croissante de la See also:tenure de See also:socage, surgissant en See also:partie de la convenance de payer un certain See also:montant, si dans l'argent ou des services aimables, plutôt que comparativement incertains, menés à l'évolution progressive de la vue See also:moderne du loyer comme somme due par le See also:contrat entre deux personnes indépendantes. En même See also:temps le sentiment See also:primitif qui a considéré la position du propriétaire et du locataire d'un social plutôt qu'un See also:point de vue commercial est toujours d'importance. Des loyers, pendant qu'ils existent maintenant en Angleterre, sont divisés gaz dans deux grande See also:charge classesrent de service et de loyer. des loyers. Le service de loyer du loyer Service.A est prétendu parce que par elle une tenure au See also:moyen de service est créée entre le propriétaire et le locataire. Le service est maintenant représenté par fealty, et n'est rien davantage que le nominal. Le service de loyer serait l'incident au reversionthat est, une See also:concession du retour See also:porte le loyer avec lui (voir le RESTE). Une puissance de la détresse est incident '"que les trois loyers sont: loyer exorbitant d'une personne d'une tribu étrange, un loyer juste d'une de la tribu, et le loyer stipulé qui est payé également par la tribu et le tribe."Senchus étrange ni, p. 159, cité par le Maine, les Communautés de See also:village, p. 187. Voir également le See also:Vinogradoff, Villainage en Angleterre (See also:Oxford, 1892), pp 181, 188, 215; La croissance du See also:manoir (par le même auteur) (Londres, de 1905), pp 230, 328; See also:Pollock et See also:Maitland, Hist.

See also:

Anglais. Loi (See also:Cambridge, 1895), ii. 128-134. au droit coutoumier à cette forme de loyer. Les loyers de See also:Copyhold et les loyers réservés sur la See also:location tombent dans cette See also:classe. La charge de loyer du loyer Charge.A est une concession d'une somme annuelle payable hors des terres dans lesquelles le donateur a un See also:domaine. Elle peut être dans les See also:honoraires, dans la queue, pour le lifethe la plupart de formor See also:commun pendant des années. Elle doit être créée par contrat ou volonté, et peut être au droit coutoumier ou See also:sous le See also:statut des See also:utilisations (1536). Le donateur n'a aucun retour, et le grantee n'a au droit coutoumier aucune puissance de la détresse, bien qu'une telle puissance puisse l'être donné par l'See also:instrument créant la charge de loyer. Le statut des utilisations (1536) a donné une puissance de la détresse pour une charge de loyer créée sous le statut. L'See also:acte 1881, le § 44 de See also:Conveyancing, a donné une puissance de la détresse pour une somme due sur n'importe quelle charge de loyer qui est de vingt et un See also:jours dans l'arriéré. Par le § 45 une puissance du rachat de certains loyers perpétuels en forme des frais de loyer est donnée au propriétaire de la terre hors de laquelle le loyer publie.

Les frais de loyer accordés depuis le 26 See also:

avril, 1855, autrement que par règlement ou volonté de See also:mariage pendant une vie ou des vies ou pour n'importe quel domaine déterminable une vie ou des vies doivent, afin de lier des terres contre des acheteurs, créancier hypothécaire ou des créanciers, soient enregistrés dans l'See also:enregistrement de terre dans les domaines de l'See also:auberge de See also:Lincoln (Loi 18J5 de jugements et acte 1900 de frais de terre). Dans certains autres See also:cas il est également nécessaire d'enregistrer des frais de loyer, par exemple, sous l'amélioration de l'acte 1864 et les actes de terre de See also:transfert de terre 1875 et 1897. Des frais de loyer sont barrés par non-paiement ou non-See also:reconnaissance pendant douze années. La période de la See also:limitation pour les arriérés d'un tel loyer est de six ans. Les diverses formes du loyer Charge.Forms de la charge de loyer d'intérêt spécial sont charge de loyer de tithe (voir le See also:TITHES), et les frais de loyer autrefois utilisés afin de créer le "See also:faggot See also:vote." Le See also:dispositif a été adopté de créer les électeurs parlementaires par des intérêts de propriété foncière perpétuelle See also:libre de fractionnement dans l'un certain nombre loyer-charge de la valeur annuelle de ôs., afin de satisfaire la concession des propriétaires fonciers. Mais de tels frais de loyer sont maintenant rendus inefficaces par la représentation de l'acte 1884, le § 4 de personnes, qui décrète (sujet à une économie pour des droites existantes et une exception en faveur des propriétaires de charge de loyer de tithe) qu'un See also:homme ne sera pas autorisé à être enregistré en tant qu'électeur en ce qui concerne la propriété d'aucune charge de loyer. Une charge de loyer réservée sans puissance de la détresse se nomme loyer-cherchent (siccus de reditus) ou "loyer sec," de l'See also:absence de la puissance de la détresse. Mais, car la puissance de la détresse pour des loyers-seck a été donnée par la Loi 1736 de propriétaire et de locataire, l'effet légal de tels loyers a été depuis l'acte identique à celui d'une charge de loyer. D'autres variétés de loyer. Les loyers de See also:assize ou stoppent des loyers sont une relique des vieux loyers usuels. Ils sont présumés pour avoir été établis par utilisation, et ne peuvent pas être augmentés ou diminués. Un loyer stoppé (reditus de quietus) est un paiement See also:annuel effectué à partir du temps immémorial par des propriétaires foncieres ou des copyholders d'un manoir au seigneur. Le terme implique que le locataire devient de ce fait libre et stoppé de tous autres services.

En raison du changement de la valeur de l'argent, See also:

ces loyers sont maintenant de peu de valeur. Sous la Loi 1881 (s. 45) de Conveyancing ils peuvent être obligatoirement rachetés par le locataire de freeholI; et la Loi 1894 de Copyhold prévoit pareillement leur extinction dans le cas des manoirs. Stoppez les loyers, comme les frais de loyer ordinaires, êtes barré par non-paiement, ou non-reconnaissance, pendant douze années. Ceux payés par des propriétaires fonciers s'appellent les loyers en See also:chef. Les loyers de See also:ferme d'honoraires sont des loyers réservés sur des concessions dans les honoraires. Selon quelques autorités, ils doivent être au moins un See also:quart de la valeur des terres. Ils, comme des loyers stoppés, se produisent maintenant seulement dans les manoirs, à moins qu'existant avant le statut de See also:Quin Emptores ou créé par la couronne (voir la PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE). Un loyer qui est équivalent ou presque équivalent en de quantité valeur annuelle entièrement de la terre est un loyer exorbitant. Un loyer qui See also:tombe sensiblement sous peu d'un loyer exorbitant est habituellement dénommé un loyer au See also:sol (q.v.). Il est généralement réservé sur la terre que le locataire est d'See also:accord sur la See also:couverture avec des bâtiments, et est calculé sur la valeur de la terre, bien que les bâtiments pour être See also:augmentation érigée la sécurité pour le loyer et retourne au bailleur à la See also:fin de la See also:limite. Un loyer mort est une somme annuelle fixe payée par une personne travaillant une mine ou une carrière, en plus des redevances changeant selon la quantité de minerais pris.

L'See also:

objet d'un loyer mort est twofoldfirst, pour fournir un See also:revenu indiqué sur lequel le bailleur peut compter; deuxièmement (et ceci est le See also:motif plus important), comme sécurité que la mine sera travaillée, et travaillée avec la rapidité raisonnable. Les loyers en nature existent toujours jusqu'à un degré limité; ainsi la société de Londres est locataire de quelques terres au Shropshire par paiement à la couronne d'un annualrent d'un fagot. Tout le See also:grain de See also:poivre, ou nominal, loyers semblent tomber sous cette tête.' L'objet du loyer de grain de poivre est de fixer la reconnaissance par le locataire du droit du propriétaire. Dans les baux d'immeuble modernes un loyer de grain de poivre est parfois réservé comme loyer pendant les années premières. Des services fournis au See also:lieu du paiement par des locataires dans See also:grand et le See also:petit See also:serjeanty peuvent également être considérés comme des exemples des loyers en nature. Serjeanty grand est une forme de tenure dans de dessous See also:chivalry que les locataires du See also:roi (servientes) dans le chef ont du à des services militaires ou personnels spéciaux au roi; par exemple portant sa bannière. La forme de serjeantya de Petit de tenure dans les socagewas s'est habituellement appliquée à la tenure du roi ou d'un seigneur de See also:mesne par un certain service fixe de valeur insignifiante, par exemple l'alimentation du sien traque. Ces formes de tenure ont été supprimées dans 16õ. Des loyers de travail sont représentés par ces cas, non unfrequent dans les baux agricoles, où le locataire est lié pour rendre le propriétaire par certaine quantité de travail ou d'autre d'équipe travail comme partie de son loyer. On l'a tenu dans la See also:cour du See also:banc de la See also:reine en 1845 que les locataires qui ont occupé des maisons aux conditions de balayer l'église de See also:paroisse et de sonner la cloche d'église ont payée à loyer au See also:sens de l'acte de limitation de 1833 (voir la daine v. Benham (1845), 7 Q.b. 976). Quant à la répartition des loyers, voir la RÉPARTITION.

Le paiement de Rent.Rent est échu le See also:

matin du See also:jour désigné pour le paiement, mais un locataire n'est pas dans les arriérés jusque 2'après le minuit ce jour. Le loyer a fait à l'avance des See also:lois payables par accord entre un propriétaire et son locataire est quant au loyer appelé d'avant-See also:main. Il n'est pas rare en laissant le paiement. une See also:maison meublée, ou quant au dernier trimestre de la limite d'une location de de l'unfurnish des lieux, pour stipuler que le loyer sera payé à l'avance. Dès qu'un tel loyer sera payable aux termes de l'accord le propriétaire a les mêmes droits en vue de lui qu'il a dans le cas d'See also:ordinaire louent. Si un locataire paye son loyer avant le jour l'où il est dû, il court le See also:risque d'invitation dans certaines circonstances pour le payer plus d'encore. Un tel paiement est une avance au propriétaire, sujet à un accord que, quand le loyer devient dû, l'avance sera traitée comme accomplissement de l'obligation du locataire de payer le loyer. Le paiement, donc, d'une manière générale, une défense à une See also:action par le propriétaire ou ses héritiers. Mais si le propriétaire hypothèque son retour, l'un ou l'autre avant ou après l'avance, la volonté de cessionnaire, en donnant la See also:notification au locataire, avant le loyer-jour approprié, au loyer de See also:salaire à lui, devenez eu droit au dû alors en chute de loyer. Le paiement par chèque est paiement conditionnel seulement, et si le chèque est déshonoré l'See also:engagement See also:original rétablit. Là où un chèque dans le paiement du loyer est perdu au cours de la See also:transmission par le See also:poteau, la See also:perte tombe sur le locataire, à moins que le propriétaire expressément ou impliedly lui ait autorisé à expédier de cette façon: et le consentement du propriétaire pour prendre le risque d'une telle transmission ne sera pas impliqué du fait que des paiements ont été d'See also:habitude effectués de cette manière dans les rapport d'affaires entre les parties. Un locataire peut déduire du sien le loyer (i) "l'impôt foncier du propriétaire" (sur la valeur annuelle des lieux pour l'impôt sur le revenu), qui est payé par le locataire, si le statut imposant l'impôt autorise la déduction (qui devrait être faite à partir du dû de loyer après après le paiement); (ii) impôts ou See also:taux que le propriétaire s'était engagé à payer mais à ne pas avoir payés, paiement sur quoi fait par le locataire; (iii) paiements effectués par le locataire qui doit avoir été fait par le propriétaire, par exemple loyer dû à un propriétaire supérieur; (iv) See also:compensation sous les actes 1883-1goo d'exploitations agricoles.

Phoenix-squares

Les remèdes pour le non-paiement du remède See also:

principal du propriétaire de Rent.A pour le non-paiement du loyer est détresse (le distringere de See also:Lat., pour dessiner l'asunder, détiennent, occupent), c.-à-d. la droite de saisir toutes les marchandises trouvées sur demised des lieux, si ceux du locataire ou d'un étranger, excepté des marchandises particulièrement favorisées, et de les détenir et, si besoin en est, de vendre, dans la See also:satisfaction de sa réclamation. Les conditions requises d'une détresse valide sont ceux-ci: (a) Il doit y a "un certain et approprié loyer," c.-à-d. loyer dû en ce qui concerne une location réelle des successions corporelles: (b) le loyer doit être dans l'arriéré; (c) là doit être un retour chez la personne distraining; et (d) là doit être des marchandises sur les lieux exposés à être distrained. i quand des loyers de grain de poivre ont été institués, dans les âges moyens, ils n'étaient pas, cependant, le nominal, le coût d'épices étant alors très grandes. Un loyer de grain de poivre, généralement une obligation de payer I See also:livre de poivre aux jours habituels de loyer, a constitué un See also:tribut substantiel même pendant que See also:tard comme 18ème siècle. Tous les biens mobiliers personnels sont distrainable à les exceptions suivantes: (i) De marchandises See also:montages de privileged(a) absolument (q.v.); (b) marchandises envoyées au locataire de la manière du See also:commerce; (c) choses qui ne peuvent pas être reconstituées, par exemple See also:viande et See also:lait; le maïs grandissant et le maïs dans les poulies ont autrefois fait partie de cette catégorie, mais de la détresse pour la Loi 1737 de loyer (s. 8) a supprimé cette exemption dans le cas de l'ancien, et d'un statut d'it'in supprimé par 1690 qui du dernier; (d) choses dans l'utilisation réelle, par exemple un See also:cheval tandis qu'elle dessine un See also:chariot; (e) naturae de ferae d'animaux (les See also:chiens et les cerfs communs dociles ou les cerfs communs en See also:parc inclus peuvent être distrained); (f) choses dans la See also:garde de la loi, par exemple dans la See also:possession d'un shérif sous une exécution (q.v.) (See also:g) bétail d'égarement; (h) dans le cas des exploitations agricoles sous les exploitations agricoles agit les animaux agricoles loués par 1883-1900 de See also:machines et de See also:reproduction; (i) l'See also:habillement de See also:port et l'"literie" une limite qui inclut le bedstead "du locataire et de sa See also:famille, et les outils et les See also:instruments à lui commercent à la valeur de f5 (loi d'acte 1888 d'See also:amendement de détresse); (j) les marchandises des ambassadeurs et de leurs suites (Loi See also:diplomatique 1708 de privilèges). (ii) Marchandises conditionnellement favorisées, c.-à-d. favorisé s'il y a les marchandises suffisantes d'autres sortes sur les lieux pour satisfaire les instruments de distress(a) des échanges pas de l'utilisation réelle; (b) bêtes de la charrue et des See also:moutons; (c) agisted des bétail; (d) récoltes grandissantes vendues sous une exécution (Loi de propriétaire et de locataire 1851, s. 2); (e) les marchandises des locataires. L'acte 1871 de See also:protection des marchandises des locataires fournit que là où les marchandises d'une locataire ont été saisies par le propriétaire supérieur la locataire peut le servir avec une notification déclarant que le propriétaire intermédiaire n'a eu aucun intérêt pour la propriété a saisi, mais que c'est la propriété, ou dans la possession légale, de la locataire, et de déterminer la quantité du loyer dû par la locataire de son propriétaire immédiat. Sur le paiement ou l'See also:offre de tels louez le propriétaire ne peut pas procéder à la détresse contre les marchandises en question. En général, un propriétaire ne peut pas distrain à moins que sur les lieux demised, mais il a un droit statutaire de suivre des choses clandestinement ou frauduleux enlevé des lieux dans les 30 jours après leur déplacement, à moins qu'elles aient été véritables en attendant vendu et pour la considération valable. Un propriétaire peut, par le statut (acte de propriétaire et de locataire 17o9, s.

6), distrain dans les six See also:

mois à compter de la détermination de la location à condition que le locataire soit resté en possession. Une détresse doit être faite pendant la journée, c.-à-d. pas avant lever de See also:soleil ou après coucher du soleil. Six arriérés des ans de loyer seulement sont récupérables par la détresse (acte de limitation de propriété immobilière 1833, S. 12): l'acte 1874 de limitation de propriété immobilière (s. 1), que les barres affligent pour le loyer après douze ans, s'applique à loyer-charge et pour ne pas louer sous une location, et les six arriérés des années peuvent être récupérés malgré la See also:faute du temps. Dans le cas des locations agricoles faisant partie des Lois 1883-19oo d'exploitations agricoles, la droite de la détresse est confinée aux arriérés d'un See also:an du loyer. Là où le locataire est en See also:faillite, une détresse prélevée après que la faillite soit limitée au loyer de six mois s'est accrue dû avant la date de l'See also:adjudication; voir le See also:code régissant les faillites 1883 (s. 42) et 1890 (s. 28). Là où une See also:compagnie est blessée vers le haut, le propriétaire ne peut pas distrain sans congé de la cour. On permet une See also:prolongation de temps dans les cas où dans le cours ordinaire de s'occuper entre le propriétaire et le locataire le paiement du loyer a été See also:permis d'être reporté pendant d'année quarte ou See also:demi après que le loyer soit devenu légalement le dû (acte de 1883, s. 4).

Le propriétaire peut distrain chez la personne ou peut employer un conseiller municipal diplômée (loi de Loi d'amendement de détresse 1888, s. 7). Une personne sans diplôme prélevant une détresse est exposée à une amende de, sans préjudice de sa responsabilité civile (loi de Loi d'amendement de détresse 1895, S. 2). La saisie ne doit pas être excessive (statut d'See also:

henry III., 1267); See also:assez mais doit être pris pour satisfaire la réclamation, parce que le propriétaire ne peut pas distrain deux fois pour le même loyer où il pourrait avoir pris suffisamment en See also:premier lieu. Après avoir été saisi, les marchandises doivent être confisquées (détresse pour Loi 1707, s. 10 de loyer; et voyez le statut de 169o, s. 3, sur la See also:confiscation du maïs, See also:paille, See also:foin; la détresse pour l'acte 1737, s. 8 de loyer, sur la confiscation de la croissance cultive; et le statut de 1554 et la cruauté à l'acte d'animaux 1849, s. 5, sur la confiscation des bétail); et le propriétaire a une puissance de la See also:vente statutaire (statut de 169o, s. 5). Il est illégal de procéder à une détresse si le locataire offre le loyer avant la confiscation; et un locataire a, par le statut (169o, c.

5), la See also:

grace de cinq temps clairs, à l'exclusion de la date de la saisie, entre la confiscation et la vente. Sur la See also:demande écrite du locataire, cette période sera prolongée à quinze jours (loi de Loi d'amendement de détresse 1888, s. 6). Un locataire peut, avant vente, récupérer des marchandises distrained illégalement par une action de See also:replevin (replegiare de L. Lat., pour racheter une chose prise par des autres). Là où aucun loyer n'était dû au distrainer le locataire peut récupérer par action la See also:double la valeur des marchandises vendues (statut 169o, s. 5); et des remèdes récapitulatifs pour le rétablissement de la propriété ont été créés par les règlements modernes (loi d'acte 1895, s. 4 d'amendement de détresse, sur la détresse des marchandises privilégiées; Acte d'exploitations agricoles 1883, s. 46). Là où le loyer était dû, mais la détresse était irrégulière, le locataire peut seulement récupérer les See also:dommages spéciaux (détresse pour acte de loyer 1737, S. 19). Marchandises prises sous une exécution (q.v.) ne soyez pas démontable jusqu'à ce qu'un loyer de l'an ait été payé au propriétaire (Loi 1709 de propriétaire et de locataire).

Le propriétaire a, sans compter que la détresse, son remède ordinaire par action. En outre, des remèdes statutaires spéciaux sont donnés dans le cas de tenantsholding plus d'après l'expiration de leur location. Par la détresse pour la Loi 1737 de loyer n'importe quel locataire donnant la notification de stopper, et See also:

reportant, est exposé à payer le double loyer une telle See also:heure qu'il continue en possession (voyez plus loin sous See also:EJECTMENT). Des différences See also:principales d'Ireland.The entre la loi irlandaise et anglaise ont été provoquées par la législation (voir l'cEjectment; Propriétaire ET LOCATAIRE). Scotland.Rent est correctement le paiement effectué par le locataire au propriétaire à l'utilisation des terres tenues sous la location (voir le PROPRIÉTAIRE ET LE LOCATAIRE). Dans des locations agricoles les See also:limites légales pour le paiement du loyer sont chez Whitsunday après que la récolte ait été montrée, et chez Martinmas après qu'il ait été récolté. Mais un propriétaire et un locataire peuvent substituer des conditions de paiement conventionnelles, prévoyant (avant, ou loyer d'avant-main) ou remettant (arrière, ou loyer en revers) la limite à plus tard légale. Le loyer payé par See also:vassal au supérieur s'appelle le See also:feu-See also:devoir (voir le FEU). Son équivalent de l'anglais plus proche est le loyer de ferme d'honoraires. Le remède de la détresse n'existe pas dans la loi de Scots. Les loyers sont (i) récupéré par la See also:diligence récapitulative, procédant sur une clause, dans la location, du consentement à l'enregistrement pour l'exécution; (ii) par une action petitory ordinaire; (iii) par une action des "maills et des fonctions" (les loyers d'un domaine dans l'argent ou le grain: les "maills" étaient une pièce de monnaie à une temps-See also:courante en Ecosse) dans la cour de shérif ou la cour de la session; et (iv) dans des locations non-agricoles par procédé sous la droite du See also:hypothec, où cela existe toujours; la droite de la terre finie de hypothec excédant 2 acres dans l'ampleur laissée pour l'See also:agriculture ou le pâturage a été supprimée à compter See also:novembre de 11, 1881 (voir le HYPOTHEC); (v) par action de l'enlèvement (voir l'cEjectment). Les arriérés du loyer prescrivent en cinq ans dès le déplacement du locataire de la terre. Les loyers de travail ou de service étaient en même temps très fréquents en Ecosse.

Les événements de 1715 et de 1745 ont montré la vaste See also:

influence au-dessus du tenantry que les grands propriétaires acquis par de tels moyens. En conséquence les actes de 1716 et de 1746 ont prévu la See also:commutation des services dans des loyers d'argent. De tels services peuvent encore être créés par accord, sujet à la puissance récapitulative de la commutation par le shérif donné par l'acte 1874 (§ de § 20, 21) de Conveyancing. "dans les régions plus à distance de l'Ecosse on le comprend que là existent toujours des retours usuels dans le produit des diverses sortes, qui étant réglé par l'utilisation de la See also:zone ou du See also:barony ou du domaine ne peut pas être pas comprehenced selon aucune règle générale" (See also:chasseur, propriétaire et locataire, ii. 298). Jusqu'à 1848 ou 1850 là existé en Ecosse "steelbow" leasesanalogous au chetel de See also:fer de la loi française (voir le PROPRIÉTAIRE ET le TENANT)by que le propriétaire a stocké la ferme avec du maïs, bétail, les instruments, &c., le locataire renvoyant les See also:articles semblables à l'expiration de sa location et payant en plus du loyer ordinaire un loyer de steelbow de 5 % sur la valeur des actions. Quant au loyer des appartements, &c., voient la LOCATAIRE ET LES LOGEMENTS. La loi unie de States.The est en général l'accord avec cela de l'Angleterre. La tendance de la législation moderne d'état est défavorable à la continuation de la détresse comme remède. Dans les états de la See also:Nouvelle Angleterre, l'See also:attachement sur le See also:processus de mesne l'a largement remplacé. À New York et au Missouri il a été supprimé par le statut; au Mississippi le propriétaire a une réclamation pour un loyer de l'an sur des marchandises saisies sous une exécution et un privilège sur la récolte grandissante. En Ohio, au Tennessee et en Alabama on ne l'identifie pas, mais en Ohio le propriétaire a une See also:part dans les récoltes grandissantes de préférence au créancier d'exécution. Les législatures de presque tous les états sont d'accord avec la loi de l'Angleterre quant à l'exemption de la détresse des biens d'équipement ménager, l'habillement de port, &c.

(voir les lois et la See also:

jurisprudence de See also:Dillon de l'Angleterre et de l'Amérique, pp 3õ, 361; également FERME). Quant au loyer des appartements, &c., voient la LOCATAIRE ET LES LOGEMENTS. Les loyers de ferme d'honoraires existent dans quelques états, comme la Pennsylvanie, qui n'ont pas adopté le statut de Quia Emptores comme partie de leur droit coutoumier (la propriété immobilière, ii. de See also:Washburn 252). L'autre Laws.Under le code français See also:civil (See also:art. 2102) le propriétaire est un créancier privilégié pour son loyer. Si la location est par acte See also:authentique, ou sous la See also:signature privée pour une limite fixe, il a un droit au-dessus de la See also:moisson et du produit de l'année, des See also:meubles de la maison et de tout utilisé pour le garder vers le haut, et (si une ferme) pour le travailler, afin de satisfaire tout le loyer dû jusqu'à la fin de la limite. Si la location n'est pas acte authentique de,by ni pour une limite indiquée, la réclamation du propriétaire est limitée à l'année en cours et suivre d'année à prochain (voir la loi du 12 fév. 1872). Les marchandises d'un secondaire-locataire sont protégées: et les marchandises écopées ou déposées avec le locataire sont en général non exposé à être saisi. La loi française est en vigueur en îles See also:Maurice, et a été reproduite dans la substance dans les codes civils du Québec (arts 2005 et seq.) et See also:rue See also:Lucia (arts 1888 et seq.). Il y a les dispositions analogues dans le code civil See also:espagnol (art. 1922). Le sujet des privilèges et des hypothecs est réglé en Belgique par une loi spéciale du 16 déc. 1851; et en Allemagne par solides solubles 1 113 et seq. du code civil.

La loi de l'Inde See also:

britannique quant au loyer (transfert et Loi 1882 de propriété) et à la détresse (le See also:cf., par exemple, agissent 15 de 1882) est semblable à la loi anglaise. Les dominions britanniques tendent généralement dans la même direction. Voir, par exemple, la Nouvelle-Galles du Sud (la Loi de consolidation 1899 de propriétaire et de locataire); Terre-See also:Neuve (acte 4 de 1899); See also:Ontario (acte I de 1902, de s. 22, donnant à un locataire cinq jours pour l'offre du loyer et des dépenses après la détresse); La Jamaïque (loi 17 de 1900, certification des conseillers municipaux du propriétaire); Le Queensland (acte 15 de 1904). Loi d'AuT1-IoRrrIEs.-English: Woodfall, propriétaire et locataire (18èmes ED, Londres, 1907); Foa, propriétaire et locataire (4èmes ED, Londres, 1907); See also:Fawcett, propriétaire et locataire (3èmes ED, Londres, 1905); See also:Gilbert sur la détresse et le Replevin (Londres, 1823); Bullen, loi de la détresse (2èmes ED, Londres, 1899); See also:Oldham et stimulent, loi de la détresse (2èmes ED, Londres, 1889). Loi De Scots: Chasseur sur le propriétaire et le locataire (4èmes ED, Edin., 1876); Les principes d'See also:Erskine (20ème ED, d'ici See also:Rankine, Edin., 1903); La loi de Rankine de Landownership en Ecosse (3èmes ED, Edin., 1891); La loi de Rankine des baux en Ecosse (2èmes ED, Edin., 1893). Loi Américaine: Madame, loi de propriétaire et locataire (New York, 1900); See also:Dictionnaire de la loi de See also:Bouvier (ED G. Rawle) (Londres et See also:Boston, 1897), la mésange "détresse" "en régnant enferme"; Propriétaire et locataire (notes américaines) (Londres et Boston, 1894-1901). (A. W.

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