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ENGLISCHES GESETZ

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Ursprünglich, erscheinend in der Ausgabe V23, Seite 105 von der Enzyklopädie 1911 Britannica.
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ENGLISCHES See also:

GESETZ . (hinsichtlich See also:der See also:Miete der Wohnungen, sehen &See also:c., daß MIETER UND LODGINGS.)Rent eine bestimmte und periodische See also:Zahlung oder ein Service, der vom Pächter eines corporeal Erbes und der See also:Ausgabe gebildet wird oder übertragen ist aus (die See also:Eigenschaft von) solchem See also:Erbe heraus ist. Seine Eigenschaften See also:sind folglich (See also:R) See also:Sicherheit in der See also:Menge; (2) Periodizität in der Zahlung oder in der Übertragung; (3) werden die Tatsache, daß Miete erbracht wird und ist, folglich gesagt ", innen zu liegen übertragen Sie, "als bemerkenswerte vom prendre der Profite See also:d im allgemeinen, die genommen werden, und folglich gesagt, um im prendre zu liegen; (4) das sie aus (die Profite von) einem corporeal Erbe heraus herausgeben muß. Eine Miete kann nicht aus nicht körperlichem Erbe wie advowsons (Co. Lilt heraus reserviert sein. 47a, 14à). Aber Miete kann aus Zuständen in der Umkehrung oder im See also:Rest heraus reserviert sein (sehen Sie REALVERMÖGEN), die nicht lediglich nicht körperlich sind. Es ist nicht wesentlich, daß Miete in einer Zahlung See also:des Geldes bestehen sollte. Abgesehen von der Übertragung von Dienstleistungen, die Anlieferung der Hennen, Pferde, See also:Weizen; &c., kann eine Miete festsetzen. Aber, See also:am anwesenden See also:Tag, ist Miete im Allgemeinen eine Summe Geld gezahlt für die Besetzung des See also:Landes. Es ist wichtig, zu beachten, daß diese Auffassung der Miete an einer verhältnismässig späten See also:Periode in der See also:Geschichte des Gesetzes erreicht wurde. Die früheste Miete scheint, eine See also:Form des persönlichen Services gewesen zu sein, bearbeitet im Allgemeinen auf See also:Land und wurde durch See also:Gewohnheit geregelt. Die Forderung einer Konkurrenz- oder Zahnstangenmiete über der hinaus, die durch Gewohnheit begrenzt wurde, war, wenn man vom alten Gesetz See also:Brehon von See also:Irland urteilen kann, wegen der Anwesenheit nach dem Land der Fremder im See also:Blut, vermutlich an den ersten Outcasts von irgendeiner anderer See also:Gruppe.', Die strenge Feudaltheorie der Miete ließ Arbeit auf dem Land des Lords als unterere Form zu, und entwickelte den militärischen Service wegen der See also:Krone oder eines Lords als höhere Form. Mieteservice ist die älteste und ausgezeichnete See also:Art der vorhandenen Miete.

Er ist das einzige, zu dem die Beschlagnahmebefugnis am See also:

Zivilrecht anbringt und gibt dem Hauswirt ein bevorzugtes Recht über anderen Gläubigern, die ohne die Intervention der Gerichtsberechtigung exercisable sind (sehen Sie BEDRÄNGNIS). Der zunehmende Wert des socagebesitzes, entstehend im See also:Teil von der Bequemlichkeit des Zahlens einer bestimmten Menge, ob im Geld oder in freundlichen, anstatt verhältnismässig unsicheren Dienstleistungen, geführt zu die See also:stufenweise Entwicklung der modernen Ansicht der Miete als Summe See also:passend durch See also:Vertrag zwischen zwei unabhängigen Personen. Gleichzeitig ist das ursprüngliche Gefühl, das die Position des Hauswirts und des Pächters von einem Sozial anstatt einen kommerziellen Gesichtspunkt betrachtete, noch vom Wert. Mieten, während sie jetzt in See also:England bestehen, werden See also:Gas in zwei große classesrent Service- und Mietbelastung geteilt. von den Mieten. Mieteservice der Miete Service.A ist sogenannt, weil durch ihn ein See also:Besitz mittels des Services zwischen dem Hauswirt und dem Pächter verursacht wird. Der Service wird jetzt durch fealty dargestellt und ist nichts mehr als Nominal. Mieteservice soll Ereignis zum reversionthat ist, eine See also:Bewilligung der Umkehrung trägt die Miete mit ihm (sehen Sie REST). Eine Beschlagnahmebefugnis ist Ereignis, ' ", welches die drei Mieten sind: Zahnstangenmiete von einer See also:Person eines merkwürdigen Stammes, eine angemessene Miete von einer des Stammes und die vereinbarte Miete, die gleichmäßig durch den See also:Stamm und das merkwürdige tribe."Senchus gezahlt wird noch, P. 159, zitiert durch See also:Maine, Dorfgemeinschaften, P. 187. Sehen Sie auch See also:Vinogradoff, Villainage in England (See also:Oxford, 1892), pp.

181, 188, 215; Das Wachstum des See also:

Manor (durch den See also:gleichen Autor) (London, 1905), pp. 230, 328; See also:Pollock und See also:Maitland, Hist. See also:Englisch. Gesetz (See also:Cambridge, 1895), ii. 128-134. am Zivilrecht zu dieser Form der Miete. Mieten See also:Copyhold und die Mieten, die auf See also:Pachtvertrag aufgehoben werden, fallen in diese Kategorie. Mietbelastung der Miete Charge.A ist eine Bewilligung einer jährlichen Summe, die aus Ländern heraus zahlbar ist, in denen der Verleiher einen See also:Zustand hat. Sie kann in der Gebühr, im Endstück, für lifethe sein das meiste allgemeine formor für Jahre. Sie muß durch See also:Brief oder See also:Willen verursacht werden und kann entweder am Zivilrecht oder unter dem Gesetz des Gebrauches (1536) sein. Der Verleiher hat keine Umkehrung, und das grantee hat am Zivilrecht keine Beschlagnahmebefugnis, obwohl solche See also:Energie ihn durch das See also:Instrument gegeben werden kann, welches die Mietbelastung verursacht. Das Gesetz des Gebrauches (1536) gab eine Beschlagnahmebefugnis für eine Mietbelastung, die unter dem Gesetz verursacht wurde.

Die See also:

Tat 1881, § 44 See also:Conveyancing, hat eine Beschlagnahmebefugnis für eine Summe gegeben, die auf jeder möglicher Mietbelastung passend ist, die einundzwanzig Tage im Rückstand beträgt. Durch § 45 dem Inhaber des Landes wird eine Energie der Abzahlung bestimmter unaufhörlicher Mieten in Form der Mietbelastungen gegeben, aus dem heraus die Miete herausgibt. Mietbelastungen bewilligten seit See also:April 26., 1855, andernfalls, als durch Verbindungsregelung oder -willen für ein See also:Leben oder Leben oder für jeden möglichen Zustand, der auf einem Leben oder Leben bestimmbar ist, zwecks Länder gegen Käufer, Hypothekengläubiger binden muß, oder Gläubiger, im Grundbuchamt auf Gasthausgebieten Lincolns registriert werden (Urteiltat 18J5 und Grundpfandrechttat 1900). In bestimmten anderen Fällen ist es auch notwendig, Mietbelastungen zum Beispiel unter der See also:Verbesserung der Landtat 1864 und die Übertragungs von Grundbesitztaten zu registrieren 1875 und 1897. Mietbelastungen werden durch Nichtzahlung oder Nichtbestätigung für zwölf Jahre abgehalten. Die Verjährungsfrist für die Rückstände solcher Miete beträgt sechs Jahre. Verschiedene Formen der Miete Charge.Forms der Mietbelastung des speziellen Interesses sind tithemietbelastung (sehen Sie See also:TITHES), und die Mietbelastungen, die früher benutzt werden, mit dem See also:Ziel das Verursachen "von See also:faggot, wählt.", Die See also:Vorrichtung wurde vom Herstellen der parlamentarischen Wähler angenommen, beim Aufspalten herauf Grundbesitz in dauerndem Eigentuminteressen in eine Zahl von, Miete-auflädt vom jährlichen Wert von ôs., um das See also:Vorrecht der unabhängigen Hausbesitzer zu erfüllen. Aber solche Mietbelastungen werden jetzt erfolglos durch die See also:Darstellung der Leutetat 1884, § 4 gemacht, das verordnet (abhängig von einer Einsparung für vorhandene Rechte und eine Ausnahme zugunsten der Inhaber der tithemietbelastung) dem einem See also:Mann nicht erlaubt wird, als Wähler in Bezug auf den Besitz irgendeiner Mietbelastung registriert zu werden. Eine Mietbelastung, die ohne Beschlagnahmebefugnis aufgehoben wird, wird Miete-suchen (reditussiccus) oder "trockene Miete," vom Fehlen der Beschlagnahmebefugnis benannt. Aber, da Beschlagnahmebefugnis für Mieten-seck durch die Hauswirt- und Pächtertat 1736 gegeben wurde, ist die Rechtswirkung solcher Mieten seit der Tat dieselbe wie die einer Mietbelastung gewesen. Andere Vielzahl der Miete. Mieten von See also:assize oder beendigen Mieten sind ein Relic der alten üblichen Mieten. Sie werden vorausgesetzt, durch See also:Verbrauch hergestellt worden zu sein und können nicht erhöht werden oder vermindert werden.

Eine beendigte Miete (quietusreditus) ist eine jährliche Zahlung, die von der See also:

Zeit geleistet wird, die durch unabhängige Hausbesitzer oder copyholders eines Manor zum See also:Lord unvordenklich ist. Die See also:Bezeichnung deutet an, daß der Pächter dadurch See also:frei und von See also:allen weiteren Dienstleistungen beendigt wird. Infolge von der Änderung im Wert des Geldes, sind diese Mieten jetzt von wenig Wert. Unter der Tat 1881 (See also:s. 45) Conveyancing können sie vom freeholIpächter obligatorisch zurückgekauft werden; und die Tat 1894 Copyhold stellt ähnlich für ihre Löschung im See also:Fall von den Manors See also:zur Verfügung. Beendigen Sie Mieten, wie gewöhnliche Mietbelastungen, werden durch Nichtzahlung oder Nichtbestätigung, für zwölf Jahre abgehalten. Die, die von den unabhängigen Hausbesitzern gezahlt werden, werden Hauptmieten genannt. Gebührenpachten sind die Mieten, die auf Bewilligungen in der Gebühr aufgehoben werden. Entsprechend etwas Behörden müssen sie ein See also:viertel mindestens des Wertes der Länder sein. Sie, wie beendigte Mieten, treten jetzt nur in den Manors auf, es sei denn, bestehend vor dem Gesetz von See also:Quin Emptores oder verursacht durch die Krone (sehen Sie REALVERMÖGEN). Eine Miete, die See also:gleichwertig oder der Menge im jährlichen Wert vollständig des Landes fast gleichwertig ist, ist eine Zahnstangenmiete. Einer Miete, die bemerkenswert See also:kurz von einer Zahnstangenmiete fällt, styled normalerweise ein See also:Grundzins (q.See also:v.). Sie ist im Allgemeinen auf Land reserviert, das der Leasingnehmer See also:Abdeckung mit Gebäuden einverstandenIST, und wird auf dem Wert des Landes, obwohl die Gebäude errechnet, um aufgerichtete See also:Zunahme zu sein die Sicherheit für die Miete und schält zum Vermieter am See also:Ende der Bezeichnung um.

Eine tote Miete ist eine örtlich festgelegte jährliche Summe, die von einer Person gezahlt wird, die eine See also:

Grube oder einen See also:Steinbruch, zusätzlich zu den Abgaben bearbeitet, die entsprechend der Menge der genommenen Mineralien schwanken. Der See also:Gegenstand einer toten Miete ist twofoldfirst, ein spezifiziertes See also:Einkommen zur Verfügung zu stellen, auf das der Vermieter bauen kann; zweitens (und dieses ist der wichtigere See also:Grund), als Sicherheit, daß die Grube bearbeitet wird und mit angemessener See also:Geschwindigkeit bearbeitet. Mieten in der Art bestehen noch in einem begrenzten See also:Umfang; so ist die See also:Korporation von London Pächter von etwas Ländern in See also:Shropshire durch Zahlung zur Krone von einem annualrent eines fagot. Alles Pfefferkorn oder Nominal, Mieten scheinen, unter diesen See also:Kopf zu fallen.', Der Gegenstand der Pfefferkornmiete ist, die Bestätigung durch den Pächter des Rechtes des Hauswirts zu See also:sichern. In den modernen Erbpachtverträgen wird eine Pfefferkornmiete manchmal als die Miete für die ersten Jahre aufgehoben. Die Dienstleistungen, die anstatt der Zahlung von den Pächtern in großartigem und in See also:petit See also:serjeanty übertragen werden, können als Beispiele von Mieten in der Art auch angesehen werden. Großartiges serjeanty ist eine Form des Besitzes in See also:chivalry Unter, das die Pächter des Königs (servientes) im See also:Leiter speziellen militärischen oder persönlichen Dienstleistungen dem König verdankten; See also:z.B., seine Fahne tragend. Serjeantyaform Petit des Besitzes in den socagewas traf normalerweise auf Besitz des Königs oder des mesnelords durch etwas örtlich festgelegten Service des trivialen Wertes zu, z.B. seins hounds einziehen. Diese Formen des Besitzes wurden in 16õ abgeschaffen. Arbeitsmieten werden durch jene Fälle dargestellt, nicht unfrequent in den landwirtschaftlichen Mieten, in denen der Pächter gesprungen wird, um den Hauswirt ein bestimmte Menge Mannschaftarbeit oder -andere See also:Arbeit als Teil seiner Miete zu übertragen. Es wurde im See also:Gericht der See also:Bank der Königin 1845 gehalten, das Pächter, die Häuser auf den Bezeichnungen des Fegens der Gemeindekirche und des Klingelns bewohnten, die Kircheglocke Miete innerhalb der Bedeutung der Beschränkungstat von 1833 zahlten (sehen Sie Damhirschkuh V. Benham (1845), 7 Q.B.

976). Hinsichtlich der See also:

Zuteilung von Mieten, sehen Sie ZUTEILUNG. Zahlung von Rent.Rent ist morgens des See also:Tages fällig, der für Zahlung ernannt wird, aber ein Pächter ist nicht in den Rückständen bis nach Mitternacht an diesem Tag. Miete bildete zahlbare im voraus See also:Gesetze vertraglich zwischen einem Hauswirt und seinem Pächter ist hinsichtlich der benannten Vorhandmiete. Es ist nicht selten, wenn man Zahlung läßt. ein versorgtes See also:Haus oder hinsichtlich des letzten Viertels der Bezeichnung eines Pachtvertrags von unfurnished Voraussetzungen, um zu vereinbaren daß die Miete im voraus gezahlt wird. Sobald solche Miete unter der See also:Vereinbarung zahlbar ist, hat der Hauswirt die gleichen Rechte hinsichtlich sie, die er im Fall von gewöhnlichem mietet hat. Wenn ein Pächter seine Miete vor dem Tag zahlt, an dem sie passend ist, läßt um er die See also:Gefahr von unter bestimmten Umständen ersucht werden zum rüber Zahlen sie wieder See also:laufen. Solch eine Zahlung ist ein Fortschritt zum Hauswirt, abhängig von einer Vereinbarung, daß, wenn die Miete passend wird, der Fortschritt als Erfüllung der See also:Verpflichtung des Pächters, Miete zu See also:zahlen behandelt wird. Die Zahlung folglich im Allgemeinen spricht, eine See also:Verteidigung zu einer Tätigkeit durch den Hauswirt oder seine Erben. Aber, wenn der Hauswirt seine Umkehrung, irgendeine vor oder nach dem Fortschritt, der Bevollmächtigtwille hypothekarisch belastet, indem er dem Pächter See also:Nachricht, vor dem korrekten Miete-Tag, zur Bezahlungsmiete zu ihm gibt, werden Sie zur fallenden See also:Schuld der Miete dann erlaubt. Zahlung durch See also:Scheck ist nur Zahlung unter Vorbehalt, und wenn der Scheck entehrt wird, belebt die ursprüngliche Verpflichtung wieder.

Wo ein Scheck in der Zahlung der Miete im See also:

Verlauf des Getriebes durch den See also:Pfosten verloren ist, fällt der Verlust auf den Pächter, es sei denn der in so nachzuschickende Hauswirt impliedly ausdrücklich oder ihm autorisiert hat: und die Zustimmung des Hauswirts zum Nehmen der Gefahr solchen Getriebes wird nicht aus der Tatsache geschlossen, daß Zahlungen gewöhnlich in diese Weise in den Umgang zwischen den Beteiligten geleistet wurden. Ein Pächter kann von seinem Miete (i) abziehen die "Vermögenssteuer des Hauswirts" (auf dem jährlichen Wert der Voraussetzungen zu den Einkommenssteuerzwecken), die vom Pächter gezahlt wird, wenn das Gesetz, welches die See also:Steuer auferlegt, den See also:Abzug autorisiert (den von der Schuld der Miete nach der Zahlung zunächst gebildet werden sollte); (ii) Steuern oder See also:Rate, die der Hauswirt zu zahlen aber verpflichtet hatte, nicht gezahlt zu haben, Zahlung, die darauf vom Pächter gebildet wird; (iii) Zahlungen geleistet vom Pächter, der vom Hauswirt gebildet worden sein soll, z.B. Mietforderung zu einem überlegenen Hauswirt; (iv) See also:Ausgleich unter den Betriebtaten 1883-1goo. Hilfsmittel für Nichtzahlung des Haupthilfsmittels des Rent.A-Hauswirts für Nichtzahlung der Miete ist Bedrängnis (See also:Lat.-distringere, asunder zu zeichnen, halten zurück, besetzen), d.See also:h. demised das Recht, alle Waren zu ergreifen, die nach gefunden wurden, Voraussetzungen, ob die des Pächters oder des Fremden, ausgenommen die besonders privilegierten Waren, und sie, in der See also:Zufriedenheit seines Anspruches zurückzuhalten und notfalls zu verkaufen. Die Erfordernisse einer gültigen Bedrängnisses sind diese: (a) Es muß "eine bestimmte und korrekte Miete geben," die d.h. Mietforderung in Bezug auf eine tatsächliche Miete des corporeal Erbes: (b) muß die Miete im Rückstand sein; (c) dort muß eine Umkehrung in der distraining Person sein; und (d) dort muß Waren auf den Voraussetzungen sein, die verantwortlich sind zu sein, distrained. I, als Pfefferkornmieten, im mittleren See also:Alter eingeleitet wurden, waren sie nicht jedoch Nominal, die See also:Kosten der Gewürze, die dann sehr groß sind. Eine Pfefferkornmiete, im Allgemeinen eine Verpflichtung, I See also:lbs des Pfeffers an den üblichen Mietetagen zu zahlen, setzte einen erheblichen See also:Impost selbst als spät als das 18. See also:Jahrhundert fest. Alle persönlichen Vermögenswerte sind mit den folgenden Ausnahmen distrainable: (i) Der Waren privileged(a)See also:befestigungen See also:absolut (q.v.); (b) Waren geschickt dem Pächter in der Weise des See also:Handels; (c) Sachen, die nicht wieder hergestellt werden können, z.B. See also:Fleisch und See also:Milch; wachsender See also:Mais und Mais in den Antriebsscheiben fielen früher innerhalb dieser Kategorie, aber der Bedrängnisses für Mietetat 1737 (s. 8) schuf diese Befreiung im Fall vom ehemaligen und von einem Gesetz des 1690 abgeschaffenen it'in ab, das vom letzten; (d) Sachen im tatsächlichen Gebrauch, z.B. ein See also:Pferd, während er eine See also:Karre zeichnet; (See also:e) Tierferaenaturae (See also:Hunde und zahme See also:Rotwild oder Rotwild in einem beiliegenden See also:Park können sein distrained); (See also:f) Sachen im See also:Schutz des Gesetzes, z.B. im Besitz eines Polizeichefs unter einer Durchführung (q.v.) (See also:g) Weglaufenvieh; (H) im Fall landwirtschaftlicher See also:Betriebe unter den landwirtschaftlichen Betrieben fungiert 1883-1900 angestellte landwirtschaftliche Maschinerie und züchtender Vorrat; (i) handeln die Bekleidung und "die Bettwäsche" eine Bezeichnung, die bedstead "des Pächters und seiner See also:Familie umfaßt und die Werkzeuge und die Werkzeuge von seinem zum Wert von f5 (Gesetz von Bedrängnisänderungstat 1888); (See also:j) die Waren der See also:Botschafter und ihrer Suites (diplomatische Privilegtat 1708).

(ii) Waren bedingt privilegiert, d.h. privilegiert, wenn es genügende Waren anderer Arten auf den Voraussetzungen zum Erfüllen der distress(a)werkzeuge des Handels nicht im tatsächlichen Gebrauch gibt; (b) Tiere des Pflugs und der See also:

Schafe; (c) agisted See also:Vieh; (d) wachsende See also:Getreide verkauft unter einer Durchführung (Hauswirt- und Pächtertat 1851, s. 2); (e) Waren der Mieter. Die Waren-Schutztat 1871 der Mieter setzt voraus, daß, wo die Waren eines Mieters vom überlegenen Hauswirt ergriffen worden sind, der Mieter ihn mit einer Nachricht dienen kann angebend, daß der Zwischenhauswirt kein See also:Interesse an der Eigenschaft ergriff hatte, aber daß es die Eigenschaft, oder im gesetzlichen Besitz, des Mieters ist, und des Festlegens der Menge der Mietforderung durch den Mieter zu seinem sofortigen Hauswirt. Auf Zahlung oder See also:Tender von so mieten Sie den Hauswirt kann nicht der Bedrängnis gegen die Waren in der Frage fortfahren. Im allgemeinen kann ein Hauswirt nicht distrain, ausgenommen nach den Voraussetzungen demised, aber er hat ein gesetzliches Recht, Sachen heimlich zu folgen oder betrügerisch entfernt von den Voraussetzungen innerhalb 30 Tage nach ihrem Abbau, es sei denn sie mittlerweile und für wertvolle See also:Betrachtung verkauftes ehrliches gewesen sind. Ein Hauswirt kann, durch Gesetz (Hauswirt- und Pächtertat 17o9, s. 6), distrain innerhalb sechs Monate nach der Ermittlung des Pachtvertrags, vorausgesetzt daß der Pächter im Besitz geblieben ist. Eine Bedrängnis muß in der Tageszeit, d.h. nicht vor Sonnenaufgang oder nach Sonnenuntergang gebildet werden. Sechs Rückstände der Jahre nur der Miete sind durch Bedrängnis wiedergutzumachend (Realvermögenbeschränkungstat 1833, S. 12): die Realvermögenbeschränkungstat 1874 (s. 1), das Stäbe für Miete nach zwölf Jahren beunruhigen, trifft auf Miete-auflädt und, nicht unter einem Pachtvertrag zu mieten zu, und die sechs Rückstände der Jahre können trotz des Zeitraums zurückgewonnen werden. Im Fall landwirtschaftlicher Mieten, die innerhalb der Betriebtaten 1883-19oo fallen, wird das Recht der Bedrängnisses zu den Rückständen eines Jahres der Miete begrenzt.

Wo der Pächter bankrott ist, erhob eine Bedrängnis, nachdem der Bankrott auf eine Miete sechs Monate anfiel Schuld vor dem Datum der See also:

Zuerkennung begrenzt ist; sehen Sie Konkursordnung 1883 (s. 42) und 1890 (s. 28). Wo eine See also:Firma oben verwundet wird, kann der Hauswirt nicht distrain ohne die gerichtliche See also:Genehmigung. Eine Fristverlängerung wird erlaubt, in den Fällen wo im gewöhnlichen Kurs des Behandelns zwischen Hauswirt und Pächter die Zahlung der Miete für ein Viertel- oder halbes See also:Jahr ist aufgeschoben werden See also:lassen worden, nachdem die Miete erlaubterweise Schuld wurde (Tat von 1883, s. 4). Der Hauswirt kann distrain in der Person oder kann einen Diplomgerichtsvollzieher beschäftigen (Gesetz von Bedrängnisänderungstat 1888, s. 7). Eine uncertificated Person, die eine Bedrängnis erhebt, ist zu einer Geldstrafe von, unbeschadet seiner zivilrechtlichen Haftung verantwortlich (Gesetz von Bedrängnisänderungstat 1895, S. 2). Die Ergreifung darf nicht übertrieben sein (Gesetz von See also:Henry III., 1267); aber genug muß genommen werden, um den Anspruch zu erfüllen, denn der Hauswirt kann nicht distrain zweimal für die gleiche Miete, in der er genügendes im ersten Fall genommen haben könnte. Nachdem man ergriffen worden ist müssen die Waren beschlagnahmt werden (Bedrängnis für Mietetat 1707, s.

10; und sehen Sie das Gesetz von 169o, s. 3, auf dem Beschlagnahmen von Mais, See also:

Stroh, See also:Heu; die Bedrängnis für Mietetat 1737, s. 8, auf dem Beschlagnahmen des Wachsens erntet; und das Gesetz von 1554 und die See also:Grausamkeit zur Tiertat 1849, s. See also:5, auf dem Beschlagnahmen des Viehs); und der Hauswirt hat eine gesetzliche Verkaufsvollmacht (Gesetz von 169o, s. 5). Vor dem Beschlagnahmen, fortzufahren ist ungültig, einer Bedrängnis, wenn der Pächter die Miete anbietet; und ein Pächter hat, durch Gesetz (169o, c. 5), See also:Anmut fünf voller Tage, ausschließlich des Datums der Ergreifung, zwischen dem Beschlagnahmen und See also:Verkauf. Auf dem schriftlichen See also:Antrag des Pächters, wird diese Periode auf fünfzehn Tage verlängert (Gesetz von Bedrängnisänderungstat 1888, s. 6). Ein Pächter kann, vor Verkauf, Waren zurückgewinnen distrained illegal durch eine Tätigkeit von See also:replevin (replegiare See also:L. Lat., eine Sache zurückkaufen genommen durch andere). Wo keine Miete am distrainer lag, kann der Pächter durch Tätigkeit den doppelten Wert der verkauften Waren zurückgewinnen (Gesetz 169o, s.

5); und zusammenfassende Hilfsmittel für die Wiederaufnahme der Eigenschaft sind durch moderne Erlasse verursacht worden (Gesetz von Bedrängnisänderungstat 1895, s. 4, auf Bedrängnis der privilegierten Waren; Betriebtat 1883, s. 46). Wo Miete passend war, aber die Bedrängnis unregelmäßig war, kann der Pächter spezielle Beschädigung (Bedrängnis für Mietetat 1737, S. 19) nur zurückgewinnen. Waren genommen unter einer Durchführung (q.v.) seien Sie nicht entfernbar, bis dem Hauswirt eine Miete des Jahres gezahlt worden ist (Hauswirt- und Pächtertat 1709). Der Hauswirt hat, außer Bedrängnis, sein gewöhnliches Hilfsmittel durch Tätigkeit. Zusätzlich werden spezielle gesetzliche Hilfsmittel im Fall von rüber tenantsholding nach dem Verfall ihrer Miete gegeben. Durch die Bedrängnis für Mietetat 1737 ist jeder möglicher Pächter, der Nachricht gibt zu beendigen und rüber hält, verantwortlich, doppelte Miete während eines Zeitpunktes zu zahlen, den er im Besitz fortsetzt (sehen Sie See also:

weiter unter See also:EJECTMENT). Ireland.The-Hauptunterschiede zwischen irischem und englischem Gesetz sind durch Gesetzgebung verursacht worden (sehen Sie EJECTMENT; Hauswirt UND PÄCHTER). Scotland.Rent ist richtig die Zahlung, die vom Pächter zum Hauswirt für den Gebrauch der Länder geleistet wird, die unter Pachtvertrag gehalten werden (sehen Sie HAUSWIRT UND PÄCHTER). In den landwirtschaftlichen Mieten sind die zugelassenen Bezeichnungen für die Zahlung der Miete bei See also:Whitsunday, nachdem das Getreide gezeigt worden ist, und bei Martinmas, nachdem es geerntet worden ist.

Aber ein Hauswirt und ein Pächter können herkömmliche Zahlungsbedingungen ersetzen, entweder (rückseitig oder Rückhandmiete) die zugelassene Bezeichnung vorwegnehmend (Vorderteil, oder Vorhandmiete) oder hinausschiebend. Die Miete, die dem Vorgesetzten durch See also:

vassal gezahlt wird, wird Feuaufgabe genannt (sehen Sie See also:FEU). Sein nächstes Englischäquivalent ist die Gebührenpacht. Das Hilfsmittel der Bedrängnisses besteht nicht im Gesetz Scots. Mieten sind zurückgewonnenes (i) durch die zusammenfassende See also:Gewissenhaftigkeit und See also:fahren auf eine Klausel, im Pachtvertrag, der Zustimmung zur See also:Ausrichtung für Durchführung fort; (ii) durch eine gewöhnliche petitory Tätigkeit; (iii) durch eine Tätigkeit "von maills und von Aufgaben" (die Mieten eines Zustandes im Geld oder im See also:Korn: "maills" waren eine Münze bei einer, die in See also:Schottland) im Polizeichefgericht oder im Gericht des Lernabschnittes Zeit-gegenwärtig ist; und (iv) in den nicht landwirtschaftlichen Mieten durch See also:Verfahren unter dem Recht von See also:hypothec, in dem das noch besteht; das Recht des hypothecüberlandes, das 2 See also:Morgen im Umfang gelassen wurde für Landwirtschaft oder See also:Weide übersteigt, wurde wie von einem See also:November 11, 1881 abgeschaffen (sehen Sie HYPOTHEC); (V) durch Tätigkeit des Entfernens (sehen Sie EJECTMENT). Rückstände der Miete See also:schreiben in fünf Jahren seit dem Abbau des Pächters vom Land vor. Arbeits- oder Service-Mieten waren auf einmal in Schottland sehr häufig. Die Fälle von 1715 und von 1745 zeigten den beträchtlichen Einfluß über der Mieterschaft daß die großen Eigentümer, die mit solchen Mitteln erworben wurden. Dementsprechend Taten von 1716 und von 1746 stellten für die See also:Umwandlung von Dienstleistungen in Geldmieten zur Verfügung. Solche Dienstleistungen können vertraglich, abhängig von der zusammenfassenden Energie der Umwandlung durch den See also:Polizeichef noch verursacht werden, der durch die Tat 1874 (gegeben wird §§ 20, 21) Conveyancing. "in den entferntteilen von Schottland wird es, daß noch übliche Rückkehr im Erzeugnis der verschiedenen Arten bestehen, die, regulierend durch den Verbrauch des Bezirkes oder des See also:barony oder des Zustandes, nicht sein kann comprehenced unter irgendeiner allgemeinen See also:Richtlinie" (Jäger, Hauswirt und Pächter, ii. 298) verstanden. Bis 1848 oder 1850 dort bestanden in Schottland "steelbow" leasesanalogous zum chetel de Fer des französischen Gesetzes (sehen Sie HAUSWIRT UND TENANT)by, denen der Hauswirt den See also:Bauernhof mit Mais, Vieh, Werkzeuge, &c., der Pächter auf See also:Lager, der ähnliche See also:Artikel am Verfall seiner Miete zurückbringt und zusätzlich zur gewöhnlichen Miete eine steelbowmiete von 5 % auf dem Wert des Vorrates zahlt.

Hinsichtlich der Miete der Wohnungen, sehen &c., MIETER UND UNTERKÜNFTE. Vereinigtes States.The-Gesetz ist in der allgemeinen Übereinstimmung mit dem von England. Die Tendenz der modernen Zustandgesetzgebung ist zur Fortsetzung der Bedrängnisses als Hilfsmittel ungünstig. In den See also:

Neu-England Zuständen hat Zubehör auf mesneprozeß ihn in hohem Grade ersetzt. In neuem See also:York und in See also:Missouri ist es durch Gesetz abgeschaffen worden; in See also:Mississippi hat der Hauswirt einen Anspruch für eine Miete des Jahres auf den Waren, die unter einer Durchführung und einem See also:Pfandrecht auf dem wachsenden Getreide ergriffen werden. In See also:Ohio, in See also:Tennessee und in See also:Alabama wird es nicht erkannt, aber in Ohio hat der Hauswirt einen See also:Anteil an den wachsenden Getreide in der Präferenz zum Durchführungsgläubiger. Die Gesetzgebungen fast aller ZuständeSIND mit dem Gesetz von England hinsichtlich der Befreiung von der Bedrängnis von Haushaltswaren, Bekleidung, &c. einverstanden (sehen Sie Gesetze und See also:Rechtswissenschaft Dillons von England und von See also:Amerika, pp. 3õ, 361; auch GEHÖFT). Hinsichtlich der Miete der Wohnungen, sehen &c., MIETER UND UNTERKÜNFTE. Gebührenpachten bestehen in einigen Zuständen, wie See also:Pennsylvania, die das Gesetz von Quia Emptores nicht als Teil ihres Zivilrechts angenommen haben (Washburns Realvermögen, ii. 252). Anderes Laws.Under der französische Zivil See also:Code (Art.

2102) der Hauswirt ist ein privilegierter Gläubiger für seine Miete. Wenn der Pachtvertrag durch authentische Tat oder unter privater Unterzeichnung für eine örtlich festgelegte Bezeichnung ist, hat er ein Recht über des der See also:

Ernte und Erzeugnis Jahres, den Möbeln des Hauses und alles, das, um es oben zu halten eingesetzt wird, und (wenn ein Bauernhof) es zu bearbeiten, um alle Mietforderung bis zum Ende der Bezeichnung zu erfüllen. Wenn der Pachtvertrag nicht authentische Tat,by noch für eine spezifizierte Bezeichnung ist, wird der Anspruch des Hauswirts auf das laufende Jahr und das folgende Folgen des Jahres begrenzt (sehen Sie Gesetz von Feb. 12. 1872). Die Waren eines Vor-Leasingnehmers werden geschützt: und die Waren, die bei dem Pächter gebürgt werden oder niedergelegt sind, sind im das allgemeinen, das nicht verantwortlich ist ergriffen zu werden. Das französische Gesetz gilt Kraft im See also:Mauritius und ist in der Substanz in den Zivilgesetzbüchern von See also:Quebec reproduziert worden (künste 2005 und folgende.) und Str. See also:Lucia (künste 1888 und folgendes). Es gibt analoge Bestimmungen im spanischen Zivilgesetzbuch (Art. 1922). Das Thema von Privilegien und von hypothecs wird in See also:Belgien durch ein spezielles Gesetz des Dez. 16. 1851 reguliert; und in See also:Deutschland durch SS 1 113 und folgendes des Zivilgesetzbuches.

Das Gesetz von britischem See also:

Indien hinsichtlich der Miete (Übertragung und Eigenschaftstat 1882) und der Bedrängnisses (cf. z.B. fungieren 15 von 1882), ist englischem Gesetz ähnlich. Die britischen Dominions neigen im Allgemeinen in der gleichen Richtung. Sehen Sie z.B. See also:New-South.Wales (die vereinigende Hauswirt- und Pächtertat 1899); See also:Neufundland (Tat 4 von 1899); See also:Ontario (Tat I von 1902, von s. 22, einem Pächter fünf Tage für Tender der Miete und der Unkosten nach Bedrängnis gebend); See also:Jamaika (Gesetz 17 von 1900, See also:Bescheinigung der See also:Gerichtsvollzieher des Hauswirts); See also:Queensland (Tat 15 von 1904). AuT1-IoRrrIEs.-Englishgesetz: See also:Woodfall, Hauswirt und Pächter (18. ED, London, 1907); Foa, Hauswirt und Pächter (4. ED, London, 1907); See also:Fawcett, Hauswirt und Pächter (3. ED, London, 1905); See also:Gilbert auf Bedrängnis und Replevin (London, 1823); Bullen, Gesetz der Bedrängnisses (2. ED, London, 1899); See also:Oldham und fördern, Gesetz der Bedrängnisses (2. ED, London, 1889). Gesetz Scots: Jäger auf Hauswirt und Pächter (4.

ED, Edin., 1876); Grundregeln Erskines (20. ED, bis zum See also:

Rankine, Edin., 1903); Gesetz Rankines von Landownership in Schottland (3. ED, Edin., 1891); Gesetz Rankines der Mieten in Schottland (2. ED, Edin., 1893). Amerikanisches Gesetz: See also:Frau, Gesetz des Hauswirts und Pächter (neues York, 1900); Gesetzwörterbuch Bouviers (ED G. Rawle) (London und See also:Boston, 1897), umkleidet Tit. "Bedrängnis", beim "Anordnen"; Hauswirt und Pächter (amerikanische Anmerkungen) (London und Boston, 1894-1901). (A. See also:W.

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